Erdgeschosswohnung in Stammbach

Unsere 85qm Wohnung kann ab dem 01.06. bezogen werden.
Aktuell befinden wir uns in den letzten Zügen der Renovierung (Böden in Küche und Abstellraum, Sockelleisten, Türen, etc).

Raumaufteilung:
- Flur mit Ecke für Garderobe
- separate Toilette
- Kleiner Abstellraum
- Großes Badezimmer mit Duschwanne
- Helles Schlafzimmer
- 30qm großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Esszimmer
- Küche inkl. Einbauküche

Die Größe des Wohnzimmers bietet die Möglichkeit sich einen 4. Raum durch einen mobilen Raumtrenner zu schaffen und diesen z.B. als Arbeitszimmer zu nutzen.

Ausstattung:
- Fliesen in Toilette, Badezimmer, Abstellraum und Flur
- Schlichter Vinylboden in der Küche
- Hochwertiger Laminat in den restlichen Zimmern
- Fenster inkl Rollo in allen Räumen (außer Toilette)
- 15 qm großer, überdachter Balkon mit ausfahrbarer Markise und Sichtschutzscheibe

Technische Details:
- Neue Heizkörper
- Balkonkraftwerk mit 800w für geringere Stromkosten
- Gemeinschaftlich genutzte PV Anlage zur Warmwasseraufbereitung
- DSL Anschluss
- Platz für WLAN Box im Sicherungskasten
- Klingel mit Kamerafunktion

Weitere Infos:
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein großer Garten.
Die Gartenpflege wird vom Mieter übernommen oder auf eigene Kosten an einen Gärtner abgegeben.
Im Keller gibt es zusätzlich zwei Gemeinschaftsräume:
Im Waschkeller finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. In der Garage dürfen Fahrräder und Gartengeräte abgestellt werden.

Eine Garage kann für 50€/ Monat angemietet werden.

Die Hausordnung wird zwischen den 3 Mietparteien durch einen Jahresplan aufgeteilt.
In den Wintermonaten kümmert sich ein externer Hausmeisterservice um den Räum- und Streudienst.

Das 3 Parteien Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Stammbach. Einkaufsmöglichkeiten, eine Pizzeria, ein Kindergarten, sowie die Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Die Städte Münchberg und Gefrees erreicht man innerhalb von 10 Minuten Fahrt.
Die Entfernung nach Kulmbach, Hof oder Bayreuth liegt bei ca 30 km.

Wir freuen uns auf eure Nachricht inkl. vollständiger Unterlagen (Selbstauskunft, Bonitätsauskunft, Einkommensnachweis, optional Mietschuldenfreiheitsbescheinigung).