Etagenwohnung in Regensburg-Innenstadt

Ein Energieausweis ist für dieses Gebäude wegen des Ensembleschutzes nicht erforderlich.

Dieses exklusiv von uns angebotene 1-Zimmer-Apartment in einem Mehrparteienhaus überzeugt durch seine zentrale und doch ruhige Lage inmitten der Regensburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Theater, Kinos, Stadtpark und Donauufer liegen vor der Haustür. Das Gebäude wurde ca. im 18. Jahrhundert in der heutigen Form errichtet und immer wieder erneuert.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 33 m² Wohnfläche wurde ca. 2025 vollständig renoviert. Die Böden wurden mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik belegt, die Wände gestrichen, die Türen überholt und die Elektrik erneuert. Die neue Einbauküche verfügt über Herd, Ofen, Spülmaschine und Kühlschrank. Das Bad wurde ebenfalls komplett saniert (neue Fliesen, bodengleiche Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss, Heizkörper mit Handtuchhalter), ebenso Lüftung und Filter hier und in der Küche.

Drei Fenster, die nach Osten auf die Gasse ausgerichtet sind, machen den Wohn- und Schlafbereich zu einem hellen, einladenden und großzügigen Raum (ca. 22 m²).

Das Haus wird mit einer ca. 2008 erneuerten Gasheizung versorgt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein absperrbarer Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein idyllischer Innenhof vervollständigen dieses besondere Angebot.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Ein längerfristiges Mietverhältnis wird gewünscht.

Die monatliche Miete beträgt ca. 650,- €, zzgl. NK-Vorauszahlung ca. 130,- €. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Interesse? Dann schreiben Sie mir bitte auf dieser Plattform hier mit aussagekräftigen, kurzen Informationen zu Ihrer Person, damit der Eigentümer (Vermieter) leichter darüber entscheiden kann. Danach erhalten Sie eine E-Mail zurück mit dem Exposé. Laden Sie das Exposé bitte herunter, um auch die Adresse zu sehen. Sofern Sie in die engere Auswahl kommen sollten, melde ich mich bei Ihnen und lade Sie zu einem Besichtigungstermin ein.

Unterlagen zu Ihnen (z.B. Einkommensnachweis, Selbstauskunft) bringen Sie dann bitte zum Besichtigungstermin mit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!