Dachgeschosswohnung in Althegnenberg

Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Althegnenberg. Das Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und fügt sich mit seiner weißen Putzfassade, dem klassischen Satteldach und den Holzrahmenfenstern harmonisch in die gewachsene Ortsstruktur ein. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre im obersten Geschoss.

Die Wohnfläche beträgt etwa 55 Quadratmeter. Das große Zimmer lässt sich gut als Wohnzimmer, das kleinere als Schlafzimmer nutzen. Das halbe Zimmer dazwischen eignet sich gut als kleine Essecke oder Homeoffice. Große Dachflächenfenster sorgen in allen Haupträumen für viel Tageslicht. Die Küche ist separat, mit weißen Bodenfliesen und gefliester Wand im Arbeitsbereich ausgestattet. Anschlüsse für Spüle, Herd und Waschmaschine sind vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.

Die Wohnräume und die Diele sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind hell gefliest. Die Waschmaschine kann alternativ im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller aufgestellt werden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein Stellplatz auf dem Grundstück kann für 40 Euro monatlich mit angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 1. April 2025 bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 715 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 250 Euro. Inklusive Stellplatz (40 €) ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.005 Euro. Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten = 2.265 €.