Etagenwohnung in München-Obermenzing

Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Carport in München-Obermenzing

In ruhiger und beliebter Lage von München-Obermenzing steht diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses zur Vermietung. Die rund 74 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zu einem sehr großen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen im Freien bietet. An den Wohnbereich schließt sich die offen gestaltete Küche an, die mit einer stilvollen ALNO-Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet ist.

Beide Schlafzimmer sind quadratisch geschnitten und nahezu gleich groß – ideal für die Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. In allen Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Laminatboden in Parkettoptik für eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz zur Wohnung.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.500 €
• Betriebskosten: 300 €
• Carport: 50 €
• Gesamtmiete: 1.850 € monatlich
• Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten (4.650 €) und ist vor Einzug zu hinterlegen.