Terrassenwohnung in Erkrath

Die schöne und helle Terrassenwohnung wird kernsaniert, daher gibt es noch keine Fotos von innen. Die beiden Fotos zeigen den Blick von der Terrasse.

Der Grundriss zeigt, dass die Wohnung optimal geschnitten ist mit offener Küche und dadurch einen großen Wohn-/Essbereich, einem großen Bad mit Fenster, 2 Schlafzimmer (bzw. ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro) und einer wunderschönen Terrasse mit ausschließlichem Blick in den grünen dahinter liegenden Park.

Die Wohnung liegt im 2. OG, darüber gibt es keine weitere Wohnung, man wohnt also ganz oben im Haus (aber keinerlei Schrägen wegen des Flachdaches).

Die Wohnung wird zur Zeit kernsaniert: Neues Bad mit hellgrauen großformatigen Fliesen (3mx1m), schwarzen Armaturen, hochwertigen Badobjekten, Dusche und Zweisitzer-Badewanne. Ein neuer Boden, neue weiße Innentüren mit schwarzen Drückern und neue Elektrik runden die Sanierung ab.

Das Baujahr des Hauses ist 1993 und verfügt über ein Flachdach, Dämmung und Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Das Warmwasser ist entsprechend bereits in den Nebenkosten inkludiert und belastet nicht zusätzlich die eigene Stromrechnung (wie es mit Durchlauferhitzern in älteren Gebäuden meist der Fall ist).

Die Fenster aller Wohnräume sind bodentief.

Optional kann ein Tiefgaragenplatz im Haus angemietet werden.

Fertig gestellt und verfügbar ab Mai 2025.

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral.

Bitte nutzen Sie den beigefügten Grundriss als Anhaltspunkt, ob die Aufteilung für Ihre Zwecke passt.