Erdgeschosswohnung in Bad Wörishofen

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung
in Bad Wörishofen - Erstbezug mit Wintergarten & Tiefgarage

Objektbeschreibung:

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort, eine exklusive Ausstattung und eine perfekte Lage. Erstbezug, luxuriös, ruhig und dennoch zentrumsnah - hier bleiben keine Wünsche offen.
Sie suchen eine stilvolle Wohnung mit hochwertiger Bauweise, modernster Ausstattung und einem besonderen Wohnflair? Dann könnte diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen genau das Richtige für Sie sein!
Das Gebäude wurde erst im September 2021 fertiggestellt und ist nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet worden. Neben einer modernen Pelletheizung verfügt das Haus über eine zentrale Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Barrierefreiheit wird hier großgeschrieben: Ein Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnungstür - maximaler Komfort und Bequemlichkeit garantiert.
Exklusive Ausstattung & Wohnkomfort
Bereits beim Betreten der ca. 53,08 m² großen Wohnung wird deutlich, dass hier auf höchste Qualität und Wohnkomfort geachtet wurde.
•Hochwertiger Boden: Der durchgängige, massive Eichenholzboden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz.
•Luxuriöse Details: Geschmackvolle Deckenstuck-Elemente und Deckenrosetten setzen stilvolle Akzente.
•Lichtdurchflutete Räume: Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
•Sicherheit: Einbruchsichere Haustür und Fenster bieten Ihnen zusätzlichen Schutz.
Wohnraum & Aufteilung
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
•Offener Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche (deutsche Markenherstellung, Miele-Geräte mit 10 Jahren Garantie).
•Separates Schlafzimmer, das durch maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner optimal genutzt wird.
•Modernes Duschbad, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen.
•Flur mit integriertem Einbauschrank, perfekt für zusätzlichen Stauraum.
Einzigartiges Highlight: Terrasse & Wintergarten
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die 18,22 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die als kalt-Wintergarten gestaltet wurde:
•Komplett mit hellen, strapazierfähigen Fliesen verlegt - pflegeleicht und stilvoll.
•Abschließbare Glasschiebetüren für flexible Nutzung - genießen Sie den Außenbereich wetterunabhängig.
•Sichtschutz-Screens bieten Privatsphäre und zusätzlichen Schutz vor unerwünschten Blicken.
•Ganztägige Sonneneinstrahlung durch perfekte Westausrichtung - ideal zum Entspannen.
Perfekte Lage in Bad Wörishofen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Spielstraße, abseits vom Trubel und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
•Nur ca. 500 Meter bis zur Altstadt - fußläufig bequem erreichbar.
•Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
•Ruhige, idyllische Wohnlage mit hoher Lebensqualität.