Reiheneckhaus mieten in Gröbenzell

In absolut ruhiger Wohnlage in Gröbenzell-Süd, in der von-Branca-Straße, bieten wir Ihnen dieses geschmackvolle und familienfreundliche Reiheneckhaus zur Miete an.
Das Haus liegt optimal nach Süden und Westen ausgerichtet mit unverbaubarem Blick ins Grüne – ein echtes Refugium mit Parkatmosphäre.

Das Haus beeindruckt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Technik und liebevoll gepflegtem Außenbereich.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit etwa 35 m² Wohnfläche, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht bietet und einen direkten Zugang zur überdachten Südwestterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten mit Fischteichen gewährt.

Der Garten ist kaum einsehbar und durch die Ausrichtung nach Süden und Westen angenehm hell – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.

Die Küche ist mit ca. 9 m² gut dimensioniert und verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten.

Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC. Die Dielenfläche mit separatem Treppenhaus wirkt offen und einladend.
Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich durch angenehme Größen zwischen ca. 11 m² und 20 m² auszeichnen. Dazu kommt ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und WC sowie eine überdachte Loggia mit Blick ins Grüne.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight:
ein großzügiges Dachatelier mit ca. 42 m² Fläche und zusätzlichem Duschbad mit WC und Waschtisch – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort.
Im vollständig unterkellerten Bereich des Hauses stehen ein beheizbarer Hobbyraum, ein Vorratskeller, eine Werkstatt sowie ein Heiz- und Waschraum zur Verfügung.
Die Gasbrennwertheizung sorgt in Kombination mit einem thermisch optimierten Dach (Glasfaser-Dämmung von außen zwischen den Sparren) für effiziente Energienutzung.

Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet direkten Zugang ins Haus.

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine intelligente Grundrissgestaltung, durchdachte Details und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Wunsch nach Ruhe in naturnaher Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung nach München.

Wichtiger Hinweis: Der Mieter trägt selbst alle Betriebs-, und Heizkosten und rechnet diese direkt mit den Versorgern ab !!!

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Gröbenzell. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!