Etagenwohnung in Niesky

Erstbezug, frisch renovierte 3-Zi-Mietwohnung im 2. Stock des alten Barockschlosses (1783) in Niesky-See. Die schöne großzügige Wohnung wird voraussichtlich ab Mai 2025 bezugsfertig sein. Eine Besichtigung ist dennoch bereits jetzt möglich.
Lage: See gehört zur Stadt Niesky im Landkreis Görlitz. Schloss See liegt etwas versteckt in einem privaten Park etwa 100 m von der Martin-Voß-Straße entfernt, gegenüber dem "Hofeteich". Hinter dem Schloss geht der Park über in die sog. "alte See", ein Moorgebiet, das die Kinderstube vieler wilder Tiere ist und an dessen Rand eine kleine Herde Wasserbüffel lebt.
Beschreibung der Wohnung:
Sie befindet sich im 2. Stock und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und zwei weiteren großen Zimmern. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Fenster, Duschkabine und Badewanne, Antikfliesen, Waschbecken mit LED-Spiegel, WC mit Bidet-Funktion, Boiler. Vom Badvorraum aus gibt es noch ein Gäste-WC. In einer Abstellkammer vom Flur aus sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Sonstiges:
Schloss See liegt in einem großen englischen Landschaftspark. Am Schloss stehen ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung. Man erreicht die Wohnung durch die elektronisch gesicherte Schlosstür über den Empfangsbereich der großen Eingangshalle und das anschließende feudale Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und wird gerade modern renoviert. Zentralheizung (Erdgas und Wärmepumpe). Getrennte SAT-Anschlüsse für jedes Zimmer (Unicable2). Privater Strom- und Heizungs- und Wasserverbrauch wird gesondert abgelesen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler in der Wohnung.
Die Kaltmiete beträgt 728 € pro Monat (7€/m²). Dazu kommt noch eine monatliche Nebenkostenpauschale (primär für Heizung und Wasser) von derzeit 312 € (3€/m²). Die Nebenkostenabrechnung erfolgt jährlich aufgrund der tatsächlichen Verbrauchswerte. Zusätzlich fallen noch persönliche Kosten für Strom, eigene Mülltonne und gegebenenfalls Telefon/Internet an. Eine K