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Doppelhaushälfte mieten in Friedrichsdorf

Energiesparhaus, zusätzl. 55m² beheizte Nutzfl. im KG, Zisterne,

An der Steinkaut
61381 Friedrichsdorf
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Kaltmiete
2.090 €
Zimmer
5
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 37090018

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 275,00 m²
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.090 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 2.290 €
Preis/m²: 13,06 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der Wohnraum der Doppelhaushälften erstreckt sich über drei Ebenen. Sie betreten den mit braunem Granit gefliesten Eingangsflur. Der Bodenbelag wird in der Gästetoilette fortgeführt und bildet einen eleganten Kontrast zu den weißen Hochglanzfliesen. Durch eine Sicherheitsglastür erreichen Sie das mit Eiche-Echtholzparkett ausgestattete großzügige Wohnzimmer. Türen / Fenster in „raumhoher“ Größe ermöglichen den Blick in den Garten und auf die mit beigen, versiegelten Bodenplatten versehene große Terrasse.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die geräumige Küche, die die Möglichkeit einer Sitzgruppenmöblierung offen lässt. Hier wiederholt sich erneut der braune Granitbodenbelag.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine offene Wendeltreppe mit Eiche-Echtholzstufen sowohl das Studio als auch das 1. OG. Infolge der bis zum Boden reichenden Fenster sind die drei Schlafzimmer außergewöhnlich hell. Das Eiche-Echtholzparkett, das auch im DG verlegt wurde, verleiht den Räumen ein besonderes Raumklima.
Weiße rechteckige Hochglanzfliesen finden sowohl im Wannen- / Duschbad des 1. OG als auch im Duschbad des DG ihr Pendant zu den matten dunkelgrauen Bodenfliesen sowie zu den eckigen Waschbecken. Echtglasduschtüren und spezielle Handtuchtrocknen unterstreichen die Eleganz beider Bäder.
Das sonnendurchflutete Studio im DG bietet direkten Zugang zur großen Dachterrasse, die, wie auch die Terrasse im EG, in den Sommermonaten als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und herrliche Blicke in die Landschaft erlaubt.
Durch die Fußbodenheizung aller Räume, sogar derer im KG, gibt es keine Heizkörper, was Ihnen das Möblieren erleichtert und das Wohnen angenehmer macht. Der braune Granitbelag des Kellerflures ist dem des Eingangsbereiches gleich und schafft eine optische Verbindung beider Hausebenen.
Als Extra befindet sich im KG außer dem Hausanschlussraum der 31 m² große Hobbyraum (nicht in Wohnfläche eingerechnet), dessen Nutzung kaum Wünsche offen lässt.
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Lage

An der Steinkaut
61381 Friedrichsdorf
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Friedrichsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,70 €/m² in Friedrichsdorf.

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