Etagenwohnung in Hannover-Ahlem

Hallo liebe Wohnungssuchende,

wir suchen ab sofort einen neuen Mieter für unsere moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung in Hannover-Ahlem. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und bietet auf 72m² ein angenehmes Wohngefühl mit einem durchdachten Schnitt, hochwertiger Ausstattung und einem Balkon mit Markise. Sie liegt in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Ausstattung

✅ Hochwertige Vinyl-Fußböden in allen Zimmern
✅ Modernes Bad mit ebenerdiger (Regen-)Dusche und Waschmaschinenanschluss
✅ Neuwertige Einbauküche, ausgestattet mit Herd, Ofen und Spülmaschine
✅ Balkon mit Markise für entspannte Stunden
✅ Rollläden in allen Zimmern
✅ Wohnzimmerwand mit Natursteinverzierung und integrierter TV-Halterung
✅ Eigener abschließbarer Kellerraum (ca. 5 m²) + Gemeinschaftskeller
✅ Gepflegter Garten zur Mitnutzung
✅ Schnelles Internet: Kabel bis zu 1000 Mbit/s oder DSL bis zu 250 Mbit/s möglich
✅ Gegensprechanlage
✅ Zusätzliche Abstellecke und kleine Koffernische

Die Wohnung wurde zuletzt Anfang 2025 im Rahmen einer Innendämmung für eine bessere Energieeffizienz saniert.

Lage

� Hannover-Ahlem – ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigtem Bereich
� Grüne Umgebung mit schöner Aussicht
� Angenehme und ruhige Hausgemeinschaft
� Alles fußläufig erreichbar (Supermärkte, Drogerie, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Kitas, Schulen)
� Sehr gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland (Linie 10 fußläufig erreichbar)
� Öffentliche Parkplätze in der Umgebung problemlos verfügbar

Kosten

� Kaltmiete: 880 € (inkl. Küchennutzung)
� Nebenkosten: 220 € (jährliche Abrechnung)
� Warmmiete: 1.100 €
� Kaution: 2.640 €

Sonstige Hinweise
Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mit freundlichen Grüßen
Familie Mehl