Etagenwohnung in Cuxhaven

Diese freundliche, 2023 sanierte Wohnung im ersten OG eines 4- Parteien-Hauses in sehr ruhiger Wohnlage, 5 Gehminuten von Marktkauf und diversen anderen Geschäften entfernt, kann zum 01.07.2024 bezogen werden. Die Fußgängerzone ist fußläufig in ca 20 min, das Krankenhaus in 10 min zu erreichen. Zu dem Apartment zählen 4 helle und freundliche Zimmer mit Design-Vinyl-Böden, eine geflieste neue Einbauküche und ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein großzügiger Balkon an der Südseite des Hauses mit Blick in den Garten. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschafts-Waschkeller mit eigenem Strom- und Wasseranschluß für die eigene Waschmaschine und Trocknungsmöglichkeit.

Für die moderne Küche incl. aller Geräte (Induktionsherd, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube) wird ein Möblierungszuschlag von 70,00 € mtl erhoben. Die Garage gehört zur Wohnung und ist mit 50,00€ Zuschlag mtl. berechnet.
Kaltmiete 650,00 €
Garage 50,00 €
Küchenzuschlag 70,00 €
NK-Vorauszahlung 250,00 €
Damit ergibt sich eine Warmmiete von 1020,00 € mtl. Die Nebenkosten werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Der Verbrauch von 250,- mtl beruht auf der Erfahrung in der Vergangenheit mit 3 Bewohnern.

2022 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung im Haus installiert. 2023 wurde die Wohnung grundlegend saniert. 2024 wurden alle Außenwände des Gebäudes gedämmt. 2025 erfolgte die Dämmung de Treppenhauses. Damit stehen keine weiteren Maßnahmen an. Endenergiebedarf 125,41 kWh/(qm x a )