Etagenwohnung in Köln-Rondorf

Objektbeschreibung:
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 81 qm groß und befindet sich im 1. OG. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die voll eingerichtete Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, 2 separaten Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne/Dusche, einer Einbauküche mit Induktionsherd und einem Balkon. Der Balkon ist sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank mit viel Platz.
Die Befeuerungsart läuft über eine Wärmepumpe, d.h.
Kühlen und Heizen über die Klimaanlage.
Die Wohnung wurde im Jahre 2023 / 2024 frisch saniert und renoviert. Die Einbauküche, sowie Möbel sind im Rahmen der Renovierung neu angeschafft worden. Sie können entweder monatlich gemietet, oder einmalig abgekauft werden (Einzelheiten hierzu bei ernsthaftem Interesse).

Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Koln Rondorf. Die Buslinien 131 und 132 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnahe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und eine Schule.
Sportvereine, wie Tennis und Fußball, sowie Kindergärten sind ebenso fußläufig zu erreichen.

Aufzug vorhanden
81qm
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Badewanne
mit Einbauküche
möbliert mit monatlicher Rate oder zum Abkaufen
mit Keller, Fahrradkeller…
In 2024 vollständig renoviert
mit Wärmepumpe
mit Klimaanlage
1575€ Kaltmiete
280€ Nebenkosten
1855€ Gesamtmiete
Kaution 4700€