Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

Hallo Ihr wunderbaren ☺️

Großstadt-Oase mit Kleinstadt-Flair und Blick vom Balkon ins Grüne �� erwartet jmd wie dich, der oder die eine kleinere Wohnung, nun für mich alleine, anzubieten hat.

ℹ️ Erstmal dazu, was ich im Tausch (mit einer Träne im Auge, weil einfach toll) anzubieten habe:

Meine Wohnung liegt linksrheinisch, in der
Altstadt-Süd, direkt angrenzend an die Südstadt | im Georgsveedel :)

In der 2. Etage von 5 Etagen insgesamt.
Die Wohnung liegt allein auf der Etage.

� Im Haus erwartet dich ein freundschaftliches Miteinander, aber auch mit dem nötigen Abstand, den jeder mal für sich benötigt.

Brauchst du Hilfe, bekommst du sie problemlos im Haus.�
Möchtest du deine Ruhe, ist das auch absolut willkommen und wird respektiert.
Wirklich entspannt ��‍♂️

Insgesamt erwarten dich 79 qm, die vom Grundriss sehr gut geschnitten sind.

✅Als besonderer Fact:
Es besteht die Möglichkeit, eine Trockenbauwand in einem halben Tag Arbeit einzuziehen, so dass aus der 2-Zimmer Wohnung eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung wird. Das nur als Idee am Rande. �

ℹ️ Hier mal eine ausführlichere Beschreibung meiner Wohnung für dich:

1.
Ein großer einladender Wohn-/Essbereich mit großer Bodentiefer Fensterfront und somit viel Tageslicht., eine Einbauküche mit nahezu neuen Siemens Marken-Elektrogeräten, ein Flur mit großem Einbauschrank und viiiiel Platz zum Vefstaurn, ein hochmodernes neues Bad mit Fliesen in sandfarben, ein absolut ruhiges Schlafzimmer und ein Balkon mit einem kleinen, aber feinen Blick, auf das Wahrzeichen von Köln - den Kölner DOM! �

2.
Großer Balkon (Sonne ab Nachmittags) mit viel Platz für eine Menge Pflanzen, eine Grillecke, eine Sitzecke,…
ein wahrhaftiger Blick ins Grüne
ein Gemeinschaftsgarten

3.
Tolle und sehr sympathische/ angenehme Hausgemeinschaft von jung bis alt, die ich ungerne zurücklasse. Insgesamt wohnen hier -5- Parteien inkl. dem Dachgeschoss.

4.
Eine schöne geräumige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten ist vorhanden und sollte übernommen werden.

5. Wohnzimmer:
Sehr große Fensterfront mit viel Tageslicht
Schiebe-Jalousien vorhanden, zusätzliche Plisses.

6.
Sehr modernes neues Badezimmer mit großem Waschtisch, großem Unterbauschrank für Handtücher, Fön, etc. und darüber einem großzügigen und wirklich ausreichend großen Spiegel

Eine Steinmauer mit sehr großer Ablagefläche + großformatigen Fliesen in sandfarben gehören zu den weiteren Gadgets.

7.
Im Schlafzimmer befindet sich ein wirklich sehr großer Einbau-Kleiderschrank mit ebenfalls viiiiel Platz zum Verstauen!

8.
Das Treppenhaus ist absolut sauber und einladend. Es wird regelmäßig durch einen jungen Mann gereinigt.

9.
Ruhige Wohngegend, absolut zentral in der Innenstadt, mit einem kleinen Park um die Ecke, trotzdem in 5 Gehminuten mitten in der Schildergasse.

KVB direkt und fussläufig an der Severinstraße oder auch am Heumarkt, mit Verbindungen in alle Himmelsrichtungen (ca. 5 Gehminuten)

Alle (!) Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Ärzte + Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, etc. pp. sind direkt um die Ecke vorhanden.

10.
Im Haus nebenan gibt es eine Bäckerei mit einer sehr großen Auswahl an wirklich leckerem Backwerk, dass man riechen darf, wenn man das Haus verlässt - ein Traum!

11.
Auf der gleichen Straße gibt es ein Sushi-Restaurant, eine Pizzeria, 2 Frisöre, eine supertolle Thai-Massage, einen Asiaten, 3 Spätis und vieles mehr.

12.
Gegenüber vom Haus befindet sich ein Blumenladen/ -Atelier mit ganz tollen und superschönen frischen und bezahlbaren Eigenkreationen, die ich so sonst noch nirgendwo gesehen habe :-)

� Was ich suche?
Ich suche eine Charakter-Wohnung ab ca. 65 qm in:
Sülz, Lindenthal, Altstadt-Nord/-Süd, Neustadt-Nord/-Süd und in den bekannten Veedeln wie Agnesviertel, Belgisches, Südstadt, etc., auf jeden Fall m... [Rest im Original Expose]