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Etagenwohnung in Blumberg

Große 3-Zimmer-Whg. mit Balkon & Fernblick

Uhlandstr.
78176 Blumberg
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Kaltmiete
749,51 €
Zimmer
3
Fläche
86.15 m²
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Objekt-ID: 37098230

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.15 m²
Etage: 1
Frei ab: 24.04.25
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 749,51 €
Nebenkosten: 299 €
Gesamtmiete: 1.048,51 €
Preis/m²: 8,70 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 113,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird derzeit teilsaniert und komplett renoviert.
Unter anderem wird die komplette Elektrik mit Schaltern und Steckdosen erneuert. Alle Wände und die Decken werden neu tapeziert und frisch gestrichen. In der Küche wird ein neuer Fliesenspiegel verbaut. In der kompletten Wohnung (außer im Bad) wird ein neuer, moderner PVC-Plankenboden verlegt. Das Badezimmer wird komplett erneuert; neu gefliest und neu ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich von der Größe und vom Schnitt her bestens für eine kleine Familie.
Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten und windgeschützten Balkon. Von dort genießen Sie einen Fernblick über den Ortsrand von Blumberg, sowie auf das angrenzende Waldstück.
In der Küche wartet ein heller, moderner Fliesenspiegel auf den Einbau Ihrer eigenen Einbauküche. Die Küche ist großzügig geschnitten, dadurch haben Sie noch Platz für einen kleinen Essbereich. Die Küche ist vom Flur und zusätzlich vom Wohnzimmer aus begehbar, siehe Grundriss.
Das Tageslichtbad (mit Fenster) hat folgende Badausstattung; Badewanne, Waschbecken, Heizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Praktisch: Das WC mit einem weiteren Waschbecken ist separat.
Die beiden Schlafzimmer werden ausreichend mit Tageslicht versorgt und sind in etwa gleich groß.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, es ist kein Aufzug vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es ist auch ein Fahrradabstellraum vorhanden.
Auf der Wohnanlage befinden sich für unsere Mieter kostenfreie Außenstellplätze vor und neben dem Gebäude.
Da die Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in der Wohnung noch nicht komplett abgeschlossen sind, enthält dieses Exposé unter anderem gekennzeichnete Beispielbilder, die nur als Vorschau für den Wohnraum dienen sollen. Der fertige Zustand und/ oder Schnitt der Räume vor Ort kann leicht abweichen.
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Lage

Uhlandstr.
78176 Blumberg
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Blumberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,45 €/m² in Blumberg.

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