Wohnung in Magdeburg-Sudenburg

Dieses Wohnviertel zählt zu den exklusivsten Lagen Magdeburgs. Großzügige Grundstücke, freistehende Villen und villenähnliche Mehrfamilienhäuser prägen das Straßenbild und verleihen der Umgebung ihren besonderen Charme. In dieser begehrten Lage befindet sich eine außergewöhnliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², die sich über das Erdgeschoss eines stilvollen 3-Familienhauses erstreckt.

Die Wohnung bietet einen großzügigen und durchdachten Grundriss, der höchsten Wohnkomfort garantiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein elegantes Gäste-WC, ein Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit ensuite Bad. Die repräsentative Diele führt in einen offenen Wohn- und Essbereich. Das Esszimmer hat direkten Zugang zur südlich gelegenen Terrasse, während das angrenzende Wohnzimmer mit einem beidseitig einsehbaren Kamin und einer teilüberdachten West-Terrasse besticht. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 40 m² großer, hochwertig ausgebauter Hobby- und Fitnessraum, der die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung abrundet.

Die Ausstattung dieser Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Hochglänzendes Feinsteinzeug in der Diele, Küche sowie im Wohn- und Esszimmer verleiht den Räumen ein edles Ambiente. Alle Wände und Decken, bis auf die in den Schlafräumen, wurden glatt gespachtelt, mehrfach geschliffen und in angenehmen Farbtönen mit Seidenglanz-Latexfarbe gestrichen. Stuckverzierungen an den Decken der Diele sowie des Wohn- und Esszimmers setzen stilvolle Akzente. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Türen und Türzargen im Stil der Gründerzeit, darunter eine eindrucksvolle, zweiflügelige Tür, die von der Diele ins Wohnzimmer führt.

Die Wohnung ist technisch auf dem neuesten Stand. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch statische Heizflächen in einigen Räumen, die eine schnelle Beheizung ermöglichen. Eine Klimaanlage gewährleistet ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen. Auch die Sicherheitsausstattung ist erstklassig: Eine Alarmanlage mit Fenster- und Türkontakten, Bewegungsmeldern sowie separater Raumregelung bietet maximale Sicherheit. Die Fenster sind mit einbruchshemmender Sicherheitsverglasung und 5-fach-Verriegelung ausgestattet, während elektrisch betriebene Verschattungen, außer auf der Nordseite, zusätzlichen Komfort bieten.

Ein besonderes Highlight sind die Außenbereiche der Wohnung. Zwei großzügige Terrassen – eine zur Süd- und eine zur Westseite – laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der ca. 340 m² große, direkt begehbare Garten ist durch hohe Grünpflanzen blickgeschützt und bietet ein Maximum an Privatsphäre. Im abgeschirmten Hofbereich befindet sich zudem die zur Wohnung gehörige Garage.

Die harmonische Kombination aus exklusivem Design, durchdachtem Schnitt und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot in einer der besten Lagen Magdeburgs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum!