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Hochparterre-Wohnung in Limburg an der Lahn

Exklusive sanierte Altstadtwohnung in denkmalgeschütztem Gebäude mit Einbauküche und Garage

Grabenstraße
65549 Limburg an der Lahn
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Kaltmiete
1.150 €
Zimmer
4
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 37098824

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 105.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.500 €
Preis/m²: 10,95 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Baujahr: 1890
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Willkommen in einer einzigartigen 4-Zimmer-Wohnung, die den unvergleichlichen Charme eines historischen Altbaus mit modernen Designelementen verbindet.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl architektonischer Besonderheiten aus, die ihr eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen:

Großzügige Raumhöhen und aufwendig restaurierte Stuckverzierungen unterstreichen den klassischen Charakter.

Edle Echtholzböden sowie Bodenfliesen im exklusiven Großformat sorgen für eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Zwei elegante Glastrennwände verbinden die Räumlichkeiten harmonisch und schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die 35 m² große Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist. Sie bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz für entspannte Stunden im Freien, sondern wird zudem von malerischen Weinreben gesäumt, die von der Eigentümerin liebevoll gepflegt werden und in den Sommermonaten eine idyllische Kulisse schaffen. Ergänzt wird dieser exklusive Außenbereich durch einen großzügigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und an sonnigen Tagen optimalen Schutz bietet.

Ein weiteres seltenes Privileg in dieser Lage ist die hauseigene Garage im Innenhof, die für monatlich 100,00 € zzgl. zur Miete aufgerechnet wird – ein unschätzbarer Vorteil in der Innenstadt von Limburg.
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Lage

Grabenstraße
65549 Limburg an der Lahn
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Limburg an der Lahn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,89 €/m² in Limburg an der Lahn.

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