Maisonette-Wohnung in Lenzkirch

- Die Wohnung:
Die teil-möblierte Wohnung beinhaltet ca. 204m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer jeweils mit dazugehörigen Bädern (1x Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet und WC und jeweils 2x Dusche, Waschbecken und WC), 1 halboffener Raum mit Fenster (ehemals Büro), ca. 35 qm großer Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küchen- und Essraum mit Kachelofen (inkl. Heizungsfunktion) und hochwertiger Küche sowie ca. 45 qm große Galerie im Dachgeschoss. Zudem gibt es einen ca. 18 qm großen, abgeschlossenen und beheizbaren Raum mit Wasseranschluss, der bisher als Garage und Werkstatt genutzt wurde. Die Balkonfläche nach Osten, Süden und Westen beträgt ca. 65 qm. Außerdem gibt es noch eine Fläche von ca. 20 qm unter einem Vordach, welche als Stellplatz für ein kleines Auto, als Holzlagerfläche, zum Wäschetrocknen o.ä. genutzt werden kann.
Der Wohnraum wurde im März renoviert und es wird noch ein Bad erneuert, was auf den Fotos noch nicht zu sehen ist. Weitere Veränderungen wie z.B. hellerer Boden sind nach Absprache möglich. Die meisten Einrichtungsgegenstände auf den Fotos können auf Wunsch übernommen werden.

- Das Haus und die Außenflächen:
Das Haus wurde 1979 gebaut und bereits 2022-2024 energetisch saniert. Es gibt ein neues gedämmtes Dach, teilweise Fassadendämmung, neue Fenster, eine Photovoltaikanlage sowie eine Hybridheizung mit Wärmepumpe und Holzpellets. In diesem Sommer sind noch weitere Modernisierungsmaßnahmen geplant, wie die Sanierung der Balkone, weitere neue Fenster und die restliche Fassadendämmung.
Im Haus gibt es eine Sauna, die nach Absprache genutzt werden kann. Mit enthalten ist die Nutzung von ca. 1.400m² Grünfläche, die teils auch umgestaltet werden könnte. Außerdem gibt es Zugang zu einem im Eigentum befindlichen ca. 6.500 m² großen Feld mit Wäldchen.
Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Ferienpension und wurde damals von den Betreibern bewohnt. Zudem sind im Haus noch 4 kleine Ferienwohnungen, wovon aktuell 3 unbefristet vermietet sind.