Reihenmittelhaus mieten in Kiel-Elmschenhagen-Nord

Zur Vermietung steht ab dem 01.04.2025 ein gepflegtes Reihenmittelhaus im beliebten Kieler
Stadtteil Elmschenhagen Nord.

Das im Jahr 1939 in massiver Bauweise errichtete Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 82,40 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine flexible Raumaufteilung
legen.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem Windfang, der in die offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich führt. Eine Schiebe-Terrassentür sorgt für eine helle Atmosphäre und gewährt Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Markise. Über wenige Stufen erreichen Sie über die Terrasse den Garten mit Apfelbaum und einem kleinen Gartenhaus welches zusätzlichen Raum für zB. Fahrräder bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei
geräumige Zimmer sowie ein modernes Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei
weitere Zimmer mit Velux-Kippfenstern und einer Gaube, die viel Tageslicht hinein lassen.
Der ca. 25 m² große Vollkeller (nicht in der Wohnfläche enthalten, Deckenhöhe 1,88m) verfügt über ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Handtuchwärmer, Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, ein Glasfaser-Hausanschluss ist bereits
bestellt.

Objektdetails:
• Baujahr: ca. 1940
• Wohnfläche: ca. 82,40 m²
• Grundstück: ca. 164,90 m²
• Zimmer: 5
• Heizung: Zentralheizung
• Kaltmiete: 1.250 €
• Nebenkosten: 110 €
• Verträge für Gas, Strom, Wasser und Abwasser sind vom Mieter selbst abzuschließen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich um Ihre
Kontaktaufnahme mit einer kurzen Vorstellung (z. B. Angaben zu Ihrer Person, Haushaltsgröße
und beruflichen Situation). Ich freue mich auf Ihre Anfrage!