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Erdgeschosswohnung in Korntal-Münchingen

Familienfreundliche 3-Zi Wohnung mit großem Garten- Erstbezug nach Sanierung

70825 Korntal-Münchingen
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Kaltmiete
1.299 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 37105087

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Frei ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.299 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 16,65 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1939
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 158,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² ein einladendes Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in Q1 2025 wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, ein modernes Design sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die sowohl Paaren als auch Familien oder einer Wohngemeinschaft ein behagliches Wohngefühl vermittelt.

Ein besonderes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der weitläufige, private Garten hinter dem Gebäude, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Zusätzlich lädt der angrenzende Balkon dazu ein, die warmen Sommerabende in angenehmer Atmosphäre zu genießen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und ist in drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – unterteilt. Es liegt im Herzen von Korntal-Münchingen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese exklusive Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und großzügigen Außenflächen – ein ideales Zuhause für all jene, die Stil, Komfort und Lebensqualität in perfekter Harmonie schätzen.
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Lage

70825 Korntal-Münchingen
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Korntal-Münchingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,19 €/m² in Korntal-Münchingen.

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