Etagenwohnung in Gaimersheim

Diese neue 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen Neubaus und ist ab sofort verfügbar!

Mit einer Wohnfläche von 44,21 m² bietet die Wohnung ein hochwertiges und stilvolles Wohnambiente. Große Fenster – darunter eine riesige Balkontür – durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen gemeinsam mit der südlichen Ausrichtung für eine angenehme, sonnige Atmosphäre.

Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:

✔ Barrierefreier Zugang & Aufzug
✔ Hochwertige Fliesen & edler Vinylboden in Holzoptik
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen
✔ Modernes Badezimmer mit Fenster für optimale Belüftung
✔ Gira Elektroinstallation (Schalter, Steckdosen, Gegensprechanlage)
✔ Glasfaseranschluss – ideal für Home-Office & schnelles Internet
✔ Elektrische Rollläden für maximalen Komfort
✔ Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum mit viel Stauraum sowie einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein fest zugeordneter Stellplatz macht das Parkplatzsuchen überflüssig.

Energieeffizientes & nachhaltiges Wohnen:

� KfW 55 EE Haus mit niedrigen Energiekosten (A+)
� Zwei Luft/Wasser-Wärmepumpen mit Wohnungsstationen & hygienischer Trinkwasserbereitung
� 3-fach Isolierverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz
� DEKRA-zertifizierte baubegleitende Qualitätsprüfung
� Schallschutzgutachten für ein ruhiges Wohnerlebnis

Kaltmiete zusammengesetzt aus Preis pro QM, Einbauküche, Waschmaschine und Trockner, Ausstattung = 1.040,00€
+ Nebenkosten inkl. Heizkosten = 110,00€
+ Stellplatz 50,00€
= Gesamtmiete: 1.200,00€