Etagenwohnung in Vaihingen an der Enz

Das auf dem Flurstück befindliche Wohn- und Geschäftshaus wird erweitert und modernisiert. Die geplante Modernisierung sieht die Erneuerung sämtlicher technischer Anlagen sowie den Einbau eines Aufzugs vor. Auf der unbebauten Teilfläche des Flurstücks erfolgt eine Erweiterung (Anbau), die direkt an das Bestandsgebäude angrenzen wird.

Im Anbau, der direkt an das Bestandsgebäude angeschlossen wird, entstehen vier neue Einheiten und drei Garagen im Erdgeschoss. Im zu modernisierenden Gebäude (Altbau) werden neun Wohnungen und eine Gewerbeeinheit umfassend modernisiert. Nach Fertigstellung werden sich in dem Gesamtgebäude dreizehn Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit befinden.

Das bestehende Wohn- und Geschäftshaus soll zu einem KfW-Effizienzhaus umgebaut und umfassend modernisiert werden. Falls die Stadt Vaihingen an der Enz einer Photovoltaikanlage auf dem Dach des Mehrfamilienhauses zustimmt, erhalten die Mieter über eine von einem Betreiber installierte Photovoltaikanlage Mieterstrom.



Lassen Sie sich von dem Charme dieses denkmalgeschützten Gebäudes verzaubern. Die Grabenstraße 22/24 wurde 1680 erbaut und 2022/2023 mit viel Liebe zum Detail restauriert und modernisiert. In den historischen Mauern dieser beiden Gebäude entstand eine wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 111 m².

Der Eingangsbereich mit Garderobenfunktion verbindet das großzügige Ess- und Wohnzimmer mit der modernen Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt am Eingang; hier sind auch ein Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner vorhanden. Das große Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet und verfügt über zwei Fenster. Im oberen Bereich der Duplexwohnung befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Gäste-WC.