Erdgeschosswohnung in Köln-Altstadt-Süd

Hallo zusammen,

ich biete meine geräumige 64qm große Erdgeschosswohnung mitten im Belgischen Viertel zum Tausch an. Die Wohnung besticht durch eine riesige Wohnküche, ein Tageslichtbad, eine praktische Abstellkammer sowie einen eigenen Keller, der direkt aus der Wohnung zugänglich ist. Der Innenhof, der zur eigenen Gestaltung genutzt werden kann, steht euch ebenfalls zur Verfügung. Das große Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Hausgemeinschaft ist total nett und unterstützend – hier fühlt man sich wirklich wohl!

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden Kölns mit direkter Anbindung an die Linien 12, 15, 16, 18, 9 und 1. Der Bahnhof Süd ist ebenfalls fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung liegt die Aachener Straße mit unzähligen Restaurants, Kneipen und Cafés. Der Aachener Weiher ist nur 8 Gehminuten entfernt, und auch die Uniklinik ist gut erreichbar.

Warum der Tausch?
Ich liebe diese Wohnung und würde eigentlich gar nicht ausziehen, aber 64qm sind für mich allein einfach zu viel. Zudem arbeite ich als Fachbereichsleitung im Schulsystem in Mülheim, und alle Schulen, die ich betreue, befinden sich rechtsrheinisch. Daher bevorzuge ich eine kleinere Altbauwohnung (ca. 45-55qm) mit Sonnenbalkon.

Was ich suche:

Eine Altbauwohnung (45-55qm)

Mit Balkon

Bevorzugte Stadtteile: Mülheim, Kalk, Sülz oder Klettenberg (bin aber offen für Vorschläge)

Ich kann ca. 900€ kalt zahlen

Ich bin zeitlich flexibel und kann ab Sommer umziehen

Kosten meiner Wohnung:

Ich zahle keine Nebenkosten an die Vermieter:innen, sondern melde Strom und Gas selbst an

Mit Internet, Strom und Gas komme ich auf ca. 1000€ insgesamt

Die Wohnung eignet sich auch als WG oder für ein Pärchen

Bitte beachtet, dass ihr hier mitten im Belgischen Viertel seid – also mitten im Geschehen!

Falls ihr euch einen Tausch vorstellen könnt oder jemanden kennt, meldet euch gerne bei mir! Ich freue mich auf eure Nachrichten. �