Etagenwohnung in Hage

Mitten im lebendigen und charmanten Ortskern von Hage entsteht nach einer umfassenden Umgestaltung ein modernes und zukunftsorientiertes Wohn- und Geschäftshaus, das eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil und innovativer Technik bietet. Die Fertigstellung ist gemäß dem derzeitigen Baufortschritt zum 01. Mai 2025 geplant.

Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Ladenfläche und zusätzlich wurde eine kompakte 32 m² große Wohnung geschaffen, die sich perfekt für alleinstehende Personen eignet. Im ersten und zweiten Obergeschoss wurde das Gebäude komplett neu strukturiert und beherbergt nun insgesamt 11 stilvolle und individuelle Wohnungen, die über zwei separate Eingänge erreichbar sind, um den Bewohnern mehr Privatsphäre und Komfort zu bieten.

Großen Wert wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Zwei leistungsstarke Wärmepumpen sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses, während die Photovoltaikanlage auf dem Dach den erzeugten Strom direkt in das System einspeist und so maßgeblich zur Reduzierung der Heizkosten beiträgt. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Eine Be- und Entlüftungsanlage optimiert das Raumklima zusätzlich.

Die neu entstandenen Wohnungen bieten nicht nur modernsten Komfort, sondern auch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale:

Jede Wohnung erhält eine hochwertige Einbauküche. Käufer profitieren dabei von einem attraktiven Zuschuss von 50% (maximal 3.000 €) beim Kauf einer Küche über den renommierten Norder Küchenbauer „Küchen am Meer“.

Im Garderobenbereich nahezu jeder Wohnung wird jeweils ein hochwertiger Einbauschrank integriert, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und die Räume noch funktionaler macht. Die Fenster sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet, die sowohl eine exzellente Wärme- als auch Schalldämmung bietet und so den Wohnkomfort erheblich steigert. Deckenspots sorgen für eine gleichmäßige Lichtverteilung und schaffen eine moderne, angenehme Atmosphäre in den Räumen.

Die Bäder sind mit hochwertigen, großzügigen ebenerdigen Duschen und einem Urinal ausgestattet. Viele Bäder verfügen über Oberlichter und/oder Dachfenster, die für zusätzliches Tageslicht sorgen und den Raum hell und einladend wirken lassen. Fliesen in einer modernen, aber zeitlosen Optik verlegt mit dekorative Ornamentfliesen setzen stilvolle Akzente und verleihen den Bädern einen besonderen Charakter.

Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit Klebevinyl in der Optik „Eiche Natur“ in Dielenoptik ausgestattet, was sowohl für ein warmes und ansprechendes Ambiente sorgt als auch äußerst pflegeleicht ist. Weiße Stiltüren im 4-Kassetten-Design mit Edelstahldrückern und die hohen Stilfußleisten mit Hamburger Profil fügen sich elegant in das Gesamtbild ein.

Jede Wohnung verfügt über einen gefliesten, innenliegenden Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet und somit für zusätzliche Ordnung sorgt. Zusätzlich erhält jede Wohnung einen eigenen Außenabstellraum, der weiteren Stauraum bietet und die Wohnfläche noch flexibler nutzbar macht.

Für die Gestaltung der Außenbereiche wurde auf hohe Qualität geachtet: Die Dachterrassen und Balkone sind mit langlebigen und witterungsbeständigen Bangkirai-Holzdielen ausgestattet, die für ein natürliches, edles Flair sorgen und gleichzeitig pflegeleicht und robust sind.

Die Wohnungen Nr. 40/5 und 40/6 verfügen zudem über einen mit Lärchenholz verkleideten Spitzboden, welcher ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Im hinteren Bereich des Hauses stehen Parkplätze gemeinschaftlich mit der Gewerbefläche zur Verfügung, wobei die Parkplätze nicht fest zugewiesen werden. Zudem gibt es die Möglichkeit, zwei Garagen zu einem Aufpreis anzumieten.

Dieses von Grund auf sanierte und zukunftsorientierte Wohn- und Geschäftshaus in Hage wird mit seiner zentralen Lage, der nachhalt