Etagenwohnung in Bernau am Chiemsee

Die Wohnung ist Bezugsfrei ab sofort und PROVISIONSFREI für den Mieter !
Objektbeschreibung:
Die Nichtraucher-und tierfreie Wohnung ist ruhig eingebettet mitten in der Gemeinde Bernau und in direkter Lage befinden sich perfekte
Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Fußläufig
ist der Ortskern und der Bahnhof innerhalb weniger Minuten zu
erreichen.
Angeboten wird eine 2 bzw 3 Zimmerwohnung in sehr hochqualitativer Ausstattung , unmöbliert. Direkt vor der
Wohnanlage findet man viele freie KFZ Stellplätze vor, welche der
Eigentümergemeinschaft gehören und somit jederzeit für alle
Mieter nutzbar sind.Haustiere sind nicht erlaubt.
Raucher werden nicht akzeptiert
Die hier angebotene und im Jahr 2014 kernsanierte 2/3 Zimmer
Eigentumswohnung liegt im 2. Stockwerk des Hauses und ist
Richtung Süden ausgerichtet.

Die tolle 2 - Zimmer Wohnung bietet neben all erdenklichen
Komfort einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenraum mit großem Südbalkon
und toller Fernsichtmöglichkeit.
Zu der Wohnung gehört ein massiv gebaute Einzelkellerraum mit Tageslicht, Strom ,wie ein Hobbyraum.

Wohnung / Ausstattungsmerkmale:
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 83,49 m²
Wohnfläche: Wohnen/Essen/Kochen, komplette neuwertige
Einbauküche mit elektrischen Geräten (Markenelektrogeräte wie
Spülmaschine von Gagenau, Backherd und Mikrowelle, das
Cerankochfeld ist auf der Kochinsel und darüber der
Siemens-Dunstabzug, der Kühlschrank mit dem
darunterliegenden Gefrierschrank),
- Süd-Balkon,
-Schlafzimmer,
-Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster,Fußbodenheizung und Handtuchhalter beheizt, Radioanlage
-neue Wohnungstüren
-Neue Fenster & Balkontüren
-elektrische Rollos, Sichtschutzplisses an allen Fenstern
-wunderschöner Eichen-Parkettboden, hochwertige Fliesen
-ansprechende Sanitärausstattung (Badmöbel wie
Spiegelschrank, 2 Hängeschränke und Unterkästchen
-alle Räume weitestgehend mit Decken und Wand LED-Einbauleuchten und Lampen ausgestattet die beim Mieter verbleiben können
-gemauerte Kellerraum mit über 20 qm und Speicherstellplatz
auch mit über 20 qm
-Wohnung wurde 2014 kernsaniert inklusive aller
Versorgungsleitungen Elektro und Sanitär, Schalter,Steckdosen, Lampen
-neues Dach mit Dämmung 2021, neue Haustüre 2022
SAT Antenne vom Haus - ohne Kosten für Mieter für Kabelfernsehen
Heizung: -Öl-Zentralheizung aber demnächst wird eine Gemeinschafts-Pelletheizung eingebaut um Kosten und CO2 zu sparen.
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: D
Energieverbrauchs-Kennwert: 118 kWh/(m²*a)
HINWEIS: mit minimalem, kostengünstigen Aufwand könnte man
in dieser Wohnung im Wohnzimmer rechts eine Trockenbauwand mit Tür etc. zwecks Gewinnung eines zusätzlichen Zimmers einbauen.