Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Süd

Das exklusive 1,5- Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² vereint modernen Wohnkomfort mit einer tollen Lage. Direkt neben dem Klinikum Passau und in unmittelbarer Nähe zur Universität Passau gelegen, ist es die ideale Wohnlösung für Studierende, Klinikpersonal oder auch Berufspendler.

Der hochwertige Neubau aus dem Jahr 2025 wurde in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet und überzeugt mit einer exzellenten Energieeffizienz sowie einem modernen Wohnambiente. Dank der Kombination aus Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima.

Das Appartement ist voll möbliert und verfügt über eine moderne, kleine Einbauküche, die optimal auf die Bedürfnisse des Bewohners abgestimmt ist. Der offene Wohnbereich ist stilvoll eingerichtet und bietet ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, welche den Wohnraum erweitert und sich ideal für eine kleine Auszeit zwischendurch anbietet.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Einrichtung ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum schafft ein separater Abstellraum.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Besonders attraktiv für Fahrradbesitzer ist der großzügige Fahrradstellplatz, der zudem über eine Lademöglichkeit für E-Bikes verfügt.

Außerdem steht dem Mieter ein Kfz-Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Die Nettokaltmiete beträgt 500,00 Euro. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 75,00 Euro, eine Stellplatzmiete von monatlich 50,00 Euro sowie monatlich 50,00 EUR für die Einbauküche.
Somit beträgt die Gesamtmiete für das Appartement monatlich 675,00 Euro.
Die Kaution beläuft sich auf 1.000,00 Euro.

Dieses hochwertige Neubau-Appartement bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und bester Lage.

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