Souterrainwohnung in Hohenthann

**Moderne 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung im Erstbezug – 55 m², Baujahr 2024, KFW 40 NH**

Zur Vermietung steht eine stilvolle und lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung im Souterrain im Erstbezug. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 55 m² und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung. Sie wurde im Jahr 2024 nach den neuesten Standards (KFW 40 NH) gebaut und erfüllt somit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

**Ausstattungsmerkmale:**
- Erstbezug, Baujahr 2024
- KFW 40 NH (Nachhaltigkeitsklasse) – niedrige Heizkosten und hohe Energieeffizienz
- Helle, freundliche Atmosphäre durch große Fenster
- Gut geschnittene Räume für eine optimale Nutzung
- Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen
- **Fußbodenheizung** für angenehme Wärme im gesamten Raum
- **Dezentrale Lüftungsanlage** für frische Luft und bestes Raumklima
- **Premiumfenster** für hohe Schalldämmung und besten Wärmeschutz
- **Gegensprechanlage mit Kamera** für mehr Sicherheit und Komfort
- Lage im **Souterrain** mit ausreichend Tageslicht durch große Fenster

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Kirchberg in der Gemeinde Hohenthann, einer ruhigen und grünen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsinfrastruktur bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von der modernen Bauweise und der attraktiven Lage dieser Wohnung!

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird selbstverständlich vorgelegt