Etagenwohnung in Wesseling

Erstbezug im Neubau-Projekt Level Up im beliebten Stadtteil Wesseling-Keldenich. Ideal gelegen zwischen Köln und Bonn.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss, hat eine ruhige Lage mit einem unverbautem Blick über die Dächer von Einfamilienhäusern. Sie verfügt über eine gehobene Ausstattung mit geräumigem Balkon (Süd-Ost Ausrichtung) und einem edlem Parkettboden.

Ausstattung:

- Wohnung ist Barrierefrei inkl. Aufzug
- großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern & Balkonzugang
- Schlafzimmer mit Flügeltüren zum Balkon
- großer Balkon (ca. 7,4 qm)
- neues Badezimmer inkl. hochwertiger Glas-Duschkabine
- neue Einbauküche mit Geräten und modernen Küchenmöbeln ist inkludiert (Einbau im April)
- Abgetrennter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen / Trockner -Anschluss
- Keller-Abteil
- gem. nutzbarer Fahrradkeller
- Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regelbar
- Neuste Heiztechnik mit Grundwasser-Wärmepumpe (A+)
- Dreifach-Verglasung mit Schallschutz
- Elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Video-Gegensprechanlage
- Highspeed-Glasfaser Internet verfügbar
- Netzwerk-Verkabelung (LAN) in allen Zimmern
- Vorbereitung für TV Kabelanschluss liegt in allen Zimmern.

Die Wohnung kann ab dem 15.04.2025 bezogen werden.

Bei Interesse bitte schreiben! Besichtigungen sind vorr. Anfang April möglich.


Update 31.03. Die Grundsteuer ist nun grob in die Nebenkosten einkalkuliert (ca. 30 Euro im Monat) - Dies ist bisher nur eine Schätzung da es noch keine Info der Stadt Wesseling dazu gibt.

Von privat & ohne Provision