Etagenwohnung in Berlin-Tiergarten

Prunkvolle Altbauwohnung mit Balkon an der Spree im Bellevue-Kiez

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Vorderhaus eines liebevoll erhaltenen Altbaus aus dem Jahr 1900, in bester Lage direkt an der Spree im begehrten Bellevue-Kiez (10559 Berlin). Nach einer umfassenden Sanierung verbindet sie den klassischen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung, prachtvolle Stuckverzierungen, einen sonnigen Balkon sowie das frisch aufgearbeitete originale Echtholzparkett. Sie wird stilvoll möbliert vermietet – und das Beste: Die Möblierung ist derzeit noch in Planung. Wenn Sie möchten, können Sie aktiv Einfluss auf die Auswahl der Möbel nehmen und das zukünftige Wohnambiente ganz nach Ihrem Geschmack mitgestalten. Eine seltene Gelegenheit für Sie. Alternativ können Sie die Möblierung natürlich auch einfach der Designerin überlassen.

Die letzten Bilder im Inserat zeigen Design-Inspirationen der Innenarchitektin und vermitteln einen Eindruck davon, wie die Wohnung in fertig eingerichtetem Zustand aussehen könnte. Der Einzugstermin ist flexibel.

Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet die Wohnung drei helle Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein modernes Bad mit Dusche und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die die besondere Atmosphäre eines historischen Hauses in bester Lage schätzen.



Details:

• Baujahr: 1900
• Wohnfläche: ca. 106 m²
• Erstbezug nach Sanierung
• 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Dusche, Balkon

• Vorderhaus, 4. OG
• Hochwertiges Echtholzparkett, frisch aufgearbeitet
• Wohnung wird möbliert – Sie können auf Wunsch bei der Möblierung mitentscheiden oder diese der Designerin überlassen

• Flexibler Einzugstermin



Mietkonditionen:

• Monatliche Kaltmiete inkl. Möblierung: 2.500,00 €

• Monatliche Betriebskosten-Vorauszahlung: 157,00 €

• Monatliche Heizkosten-Vorauszahlung: 157,00 €

• Monatliche Gesamtmiete: 2.814,00 €



Für eine Besichtigung schreiben Sie mir einfach hier.



Splendid Historic Apartment with Balcony – Right by the Spree in the Bellevue Neighborhood



This spacious 3-room apartment with balcony is located in the front building of a beautifully preserved historic property from 1900, in a prime location right by the Spree in the sought-after Bellevue neighborhood (10559 Berlin). Following a comprehensive renovation, it now combines the timeless charm of a classic Berlin Altbau with modern living comfort.



Located on the 4th floor, the apartment impresses with its generous layout, magnificent stucco detailing, a sunny balcony, and freshly restored original hardwood floors. It will be stylishly furnished – and the best part: furnishing is still in progress. If you wish, you can take part in selecting the furniture and help shape the future atmosphere of your new home. A rare opportunity. Alternatively, you can simply leave the furnishing to the interior designer.



The final images in the listing show design inspirations from the interior designer and give you an idea of how the apartment may look once fully furnished. The move-in date is flexible.




Details:

• Year of construction: 1900
• Living space: approx. 106 m²
• First occupancy after renovation
• 3 rooms, hallway, kitchen, bathroom with shower, balcony

• Front building, 4th floor

• High-quality solid wood floors, freshly restored

• Apartment will be furnished – you may take part in the furnishing process or leave it to the designer

• Flexible move-in date



Rental Conditions:

• Monthly base rent incl. furniture: €2,500.00

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