Dachgeschosswohnung in Augsburg-Bärenkeller

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung. Zweieinhalb attraktive Zimmer bilden das Objekt.
Schöne moderne 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in einem ansprechendem Jugendstil Haus.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren neu ausgebaut und kernsaniert. Dabei wurden liebevoll die alten Dachbalken hervorgeholt und in der modern gestalteten Wohnung spielerisch mit
integriert.

Einem einfachen schnellen Einzug steht hier nichts entgegen da die Wohnung frisch saniert ist und der jetzige Mieter bereit ist zum Auszug.

Einen Fahrstuhl gibt es leider nicht aber Treppensteigen hält ja bekanntlich fit ;-)

Lage:
Das Haus steht in 86156 Augsburg nahe dem neuen Kulturzentrum ,,Gaskessel‘‘ und zur Auffahrt zur B17 am Holzweg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Ebenso die Bushaltestelle Linie 21 / 35
Die Innenstadt sowie die Autobahn A8 erreichen sie innerhalb kürzester Zeit, dank der guten Lage.

Ausstattung:
Die im 3. Obergesschoss befindliche Wohnung ist mit einem Bad mit Fenster und Badewanne, einem im Schlafzimmer integriertem Kleiderschrank ausgestattet.
Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls bereits in der Wohnung verbaut.
Laminatböden in allen Räumen und Fliesen so wie ein moderner Handtuchheizkörper im Bad, schaffen eine Wohlfühloase.

Kosten:
Kaltmiete 670,-€
zzgl. PKW-Stellplatz 30,-€
Betriebskostenpausch, 100,-€
Heizkostenpauschale 100,-€
Gesamtwarmmiete: 900,-€

Kaution: 3MM = 2100,-€

Haustiere sind leider auf Grund schlechter Erfahrungen nicht gestattet‼️