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Dachgeschosswohnung in Rösrath

Neubau-Traum in Rösrath

Walter-Gropius-Str.
51503 Rösrath
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Kaltmiete
880 €
Zimmer
2
Fläche
55.59 m²
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Objekt-ID: 37118911

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.59 m²
Etage: 2
Frei ab: ab 01.06.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 880 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.120 €
Preis/m²: 15,83 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Neubau
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Neubau bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingang aus gelangen Sie in einen praktischen Flur, in dem sich eine Garderobe ideal einfügen lässt. Rechts vom Flur finden Sie den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – perfekt für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.

Gegenüber des Abstellraums liegt das innenliegende Badezimmer. Es ist modern gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, die nicht nur barrierefrei ist, sondern auch durch klare Linien und hochwertiges Design überzeugt.

Der Flur führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Hier wird vom Eigentümer noch eine Küche eingebaut, eine Skizze finden Sie in der Galerie. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt.
Ebenfalls vom Wohn- und Essbereich zugänglich ist das Schlafzimmer, das sich durch seine ruhige Lage und angenehme Größe ideal als persönlicher Rückzugsort eignet.
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Lage

Walter-Gropius-Str.
51503 Rösrath
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Rösrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,89 €/m² in Rösrath.

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