Etagenwohnung in Wolfsburg-Fallersleben

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Terrasse & Gemeinschaftsgarten in der Altstadt von Fallersleben

Zum 01.09.2025 zu vermieten: Diese barrierearme 132 m² große Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnkonzept, einem Fahrstuhl sowie einem idyllischen Gemeinschaftsgarten. Perfekt für Paare, kleine Familien oder Senioren!

Leben in der historischen Altstadt von Fallersleben

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wolfsburgs! Die charmante Altstadt besticht durch ihr idyllisches Fachwerkflair und eine erstklassige Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten: REWE (180 m), Aldi (220 m), Lidl (360 m), dm (190 m)
• Freizeit & Erholung: Hoffmann-von-Fallersleben-Park, Freibad, Sportanlage, Heilbad
• Kulinarik & Café-Kultur: Eiscafé S. Marco, Café Chocolat, Café & Eis Flora
• ÖPNV-Anbindung: Bahnhof Fallersleben fußläufig erreichbar (direkte Verbindungen nach Wolfsburg & Braunschweig)

Ausstattung & Highlights
• Lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
• Moderne Einbauküche (monatliche Miete: 50 €)
• Drei Schlafzimmer für vielseitige Nutzung
• Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche + zusätzliches Gäste-WC
• Wintergarten & Terrasse mit Blick ins Grüne
• Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Mietkonditionen
• Nettokaltmiete: 1.293,60 € (9,80 €/m²)
• Nebenkosten: 80,00 €
• Miete für Einbauküche: 50,00 €
• Gesamtmiete: 1.423,60 €
• Kaution: 3.880,80 € (3 Nettokaltmieten)

Hinweise:
• Strom, Wasser und Wärme sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt beim Versorger anzumelden.
• Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
• Keine Anfragen vom Jobcenter

Interessiert?

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (berufliche Situation, Anzahl der Personen etc.). Sollten Sie keine Rückmeldung erhalten, besteht kein Interesse an einer Besichtigung.