Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Durlach

Charmant, stilvoll, teilsaniert und zentral gelegen: Vermietet wird in einem klassischen Altbau der Jahrhundertwende eine teilsanierte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Karlsruhe-Durlach.
Die Wohnung wurde Mitte der 1990er Jahre aufwendig kernsaniert und Ende 2021 mit Liebe zum Detail modernisiert.
Die Wohnung besteht aus einem sehr grossen Wohnzimmer mit Zugang zum französischen Balkon, von dem man einen tollen Blick auf den Durlacher Turmberg geniesst. Ausserdem zwei weitere Zimmer, klassischerweise Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer. Die sehr geräumige Wohnküche ergänzt das Wohnambiente. Eine hochwertige nobilia Einbauküche im Wert von ca 15.000 € wurde im Zuge der Modernisierung 2021 eingebaut (siehe Illustration, aktuelle Bilder folgen).
Über den großzügigen Flur gelangt man zum Tageslichtbad und zum separaten Gäste-WC. Beide sind in exklusivem Echtmarmor ausgestattet und erhielten ebenfalls in 2021 neue moderne Keramikmodule von Villeroy&Boch (2x Toilette, 2x Waschbecken, 1x Bidet). Ergänzt wird die Wohnung durch einen vielfältig nutzbaren Hauswirtschaftsraum (Vorräte, Waschmaschine etc).
Die gesamte Wohnung inkl Wohnküche ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ausserdem ein geräumiges Kellerabteil, der Innenhof kann zB für überdachte Fahrrad Stellmöglichkeiten genutzt werden.
Sanierungsumfang 10/11-2021:
- Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Neue moderne Einbauküche
- Professioneller Anstrich inkl Lackierung aller Decken/Türen/Zargen
- Neue Schalter/Steckdosen in der ganzen Wohnung
- Neue Toiletten/Waschbecken/Bidet von V&B

Bei Interesse bitten wir um Ihre nette Vorstellung inkl folgender Informationen:
- Familienstand/Personenanzahl
- Beruflicher Hintergrund
- Netto Haushaltseinkommen

Bitte via ImmoScout24 Kontaktformular oder via email an spital.sebastian@gmail.com