Etagenwohnung in Esslingen am Neckar

Die moderne und helle Neubau-Wohnung (1.OG), die sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten im Esslinger Stadtteil Krummenacker befindet, kann ab dem 1.7. oder 1.6.2025 bezogen werden.
Die Wohnung ist bis zum 30.6.25 vermietet, die Fotos sind noch aus der Bauphase und werden in den nächsten Tagen aktualisiert.

Sie besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche als Mittelpunkt der Wohnung und einem separaten Schlafzimmer.
Außerdem gibt es einen überdachten Balkon, der an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer gemacht werden kann.
Die Innenausstattung ist hochwertig, ebenso die Einbauküche (Spülmaschine, Backofen, Kochinsel mit Induktionskochfeld,...).
Im Wohn- und Schlafbereich ist ein schöner und heller Parkettboden verlegt. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht im gesamten Wohnraumapartment.
Das Bad hat eine bodenebene Dusche mit Duschtrennwand aus Glas.

Beheizt wird mit einer komfortablen Fußbodenheizung.
Zusätzlich sind eine Video-Gegensprechanlage sowie Glasfaseranschlüsse verbaut.

Die Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, in welchem eine Waschmaschine/Trockner platziert werden können.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (die Kosten von 100€/Monat für den Stellplatz kommen separat zur Kaltmiete hinzu), ein eigener Stellplatz für 2 Fahrräder (mit Ladeanschluss für E-Bikes) und ein Kellerraum.

Die Wohnanlage hat ein grünes und CO2-neutrales Energiekonzept mit Blockheizkraftwerk, Photovoltaikanlage für die Erzeugung von Wärme für Heizung, Warmwasser und Strom und erfüllt somit den energetischen Standard eines KfW Effizienzhauses 55.

Highlights:
- Neubau mit hochwertiger Innenausstattung
- im Grünen jedoch zentrumsnah
- großer überdachter Balkon
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- bodenebene Dusche
- Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zur Wohnung via Aufzug/Treppenhaus
- Kellerraum
- eigener Stellplatz für Fahrräder mit Lademöglichkeit für E-Bikes
- Glasfaseranschluss
- Niedrigenergiehaus KfW 55