Erdgeschosswohnung in Langenhagen

Am Stadtpark in Langenhagen, unweit der Elisabethkirche und des Stadtparkes, befindet sich diese im Erdgeschoss eines rückwärtigen Gebäudes gelegene Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Lift, mit dem der eigene Keller und auch der zur Wohnung gehörende, extrabreite Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 80 EUR) zu erreichen ist.

Die angebotene Zweizimmerwohnung verfügt über großzügige Räume, große 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster in allen Räumen und eine Deckenhöhe von 2,83 m.

Das Herz der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer, in dem sich auch eine Einbauküche mit hellen Fronten befindet. Die eichenfarbene Arbeitsplatte passt perfekt zum Fußboden. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Wohn- und TV-Landschaft und einen großen Esstisch. Über die Flügeltüren betreten Sie den kleinen, eigenen Garten mit Blick ins Grüne. Die Terrasse ist perfekt für laue Sommerabende und der ca. 1 m² große Abstellraum bietet Platz für Gartenwerkzeuge und Auflagen oder Ähnliches.

Das Schlafzimmer bietet neben einem Bett genügend Platz für Schränke. Bei Bedarf kann auch ein Schreibtisch platziert werden. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein Vorflur, in dem beispielsweis ein größerer Schrank stehen könnte.

Vom Flur erreichen Sie den Abstellraum, der Platz für eine Waschmaschine und genügend Platz für Regale und Vorräte bietet.

Das innen liegende Bad ist mit hellen Sandsteinfliesen ausgestattet und besitzt neben einer Badewanne auch eine bodengleiche Dusche mit Glaswand. Das WC und das Waschbecken befinden sich zwischen der Badewanne und der Dusche.

Die wichtigen Informationen im Überblick:
- Hochwertiges Eichenparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Badezimmer und Abstellraum)
- Bad mit Badewanne und separater bodengleicher Dusche
- ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien, abschließbaren Fenstergriffen und erhöhtem Einbruchschutz
- Hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- große Terrasse mit Abstellraum
- Aufzug, der in den Keller und zum Tiefgargenstellplatz fährt
- direkt im Eichenpark
- KfW 55 Energieeffizienzstandard (BJ 2019)
- massive Bauweise und erhöhter Schallschutz
- Raumhöhe von 2,83m
- Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss
- barrierearme Bauweise
- hochwertige Badkeramik
- Nichtraucherwohnung (soll es auch bleiben)

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverehr gibt es über Bushaltestelle, an der mehrere Buslinien halten. Die Busse verbinden die Bewohner u.a. mit der Stadtbahnlinie 1 an der Station Zentrum, mit der man weiter nach Hannover reinfahren kann. Ein paar vereinzelte Geschäfte und ein kleineres Einkaufszentrum (Elisabeth-Arkaden) gibt es nahe an der Wohnung. Das CCL befindet sich fußläufig rund zehn Minuten entfernt. Wer zum Flughafen möchte nutzt den Bus, der vor der Haustür hält, oder die S- Bahn, die in Langenhagen zwei Stationen hat. Die A352, die A7 und die A2 sind ebenfalls schnell erreicht.

Sofern Sie Interesse an der Wohnung haben, schicken Sie uns bitte aussagekräftige Informationen zu ihrer Person (Beruf, monatliches Nettoeinkommen, Anzahl der Personen, die einziehen). Wir melden uns gerne mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.

Aufgrund der Beschaffenheit der Wohnung, der Lage und auch der Nachbarschaft ist die Wohnung insbesondere für Personen geeignet, die Ruhe suchen und selbst ruhig leben. Da wir auf der Suche nach einem langfristigen Mieter sind möchten wir Sie bitten von einer Kontaktaufnahme abzusehen, sofern Sie nicht mit dem oben genannten Vorgehen und einer Mindestmietdauer von zwei Jahren einverstanden sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir inhaltlose Anfragen zur Wohnung nicht beantworten werden.