Maisonette-Wohnung in Heiligenhaus

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach einer Sanierung. Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien und kann ab dem 1.6.2025 bezogen werden. Die Modernisierung der Wohnung ist in vollem Gange, aus diesem Grund werden Bilder der Innenräume nachträglich eingestellt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 95 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der große Flur, von dem aus sich geradeaus das Gäste-WC befindet. Nach rechts geht es in die geräumige Küche. Von der Küche aus gelangt man zu einem großen Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten und den Kirchturm der St. Suitbertus Kirche. Dort befindet sich der Zugang zu einem kleinen Abstellraum. Vom Flur aus links befindet sich das Wohnzimmer mit einem weiteren, kleineren Balkon zur Innenstadt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Treppe in das zweite Geschoss. Neben einem größeren (Eltern)Schlafzimmer findet man hier 2 zwei weitere kleine Schlaf-/Arbeitszimmer. Das ursprünglich kleine Badezimmer wurde erweitert und hochwertig saniert. Es bietet nun, neben Tageslicht durch ein Fenster, genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und weiteren Stauraum. Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Venylboden ausgestattet.

Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur 2 Balkone gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Gemeinschaftsgarten die frische Luft genießen können. Ihnen stehen außerdem zwei Stellplätze für Ihre Autos, ein Fahrradkeller und ein Kellerraum zur Verfügung. Für die TG-Stellplätze wird ein gesonderter Mietvertrag abgeschlossen. Es handelt sich hierbei um einen Einzelstellplatz (70,-€ Miete) sowie ein Wippenstellplatz (60,-€ Miete).

Die Sanierung der Wohnung umfasst Folgendes:
- Vollständig erneuerte Bäder
- Neue weiße Türen
- Neuer Lamminatboden (Eiche)
- Neu lackierte Heizkörper, Treppengeländer, Stufen