Etagenwohnung in Mannheim-Rheinau

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Denkmalgeschütztem Gebäude mit ca. 70 m² besticht durch ihre hohen 3,30 m Decken und besondere Details.

� Räume:

- Wohnzimmer & Schlafzimmer – großzügig geschnitten, mit viel Licht durch die Ausrichtung nach Osten und Süden.
- IKEA-Einbauküche (2021) – Abschlag 2100€, bietet Platz für eine Sitzecke. Neu einbaut 2021 mit Geräten.
Kühlschrank, Waschmaschine, Tisch & Stühle und portable Geräte nehme ich mit.
Küchenmöbel, Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Induktionsfeld bleibt. Für einen Abschlag von 2100€ (inkl. Küchenboden und Balkonholzboden). Rechnung überlasse ich euch gern.
- Bad mit Fenster & Badewanne – hell und gut zu lüften.
- Abstellkammer – praktischer Stauraum, direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Mit Kleiderstange.
- Kellerabteil – zusätzlicher Platz für Lagerung in eigenem Abteil, Fahrradkeller zusätzlich vorhanden

Gas zahle ich aktuell 77€, Strom 51€ für 1 Person.

� Highlight: Ein charmanter Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist – mit Sonne ab Mittag bis in den Abend.

✨ Besonderheiten:
- Altbauflair mit hohen Decken (3,30 m) und Fischgrätenparkett (außer Küche und Bad)
- Wandvertäfelung im Wohnzimmer für ein gemütliches Ambiente
- Schiebe-Flügeltür von Wohnzimmer zu Schlafzimmer
- Offenes, deckenhohes Einbauregal – perfekt für Bücher oder Deko
- Gartenmitbenutzung
- Herzliche Hausgemeinschaft - Pakete werden immer angenommen!

Nicht für WGs geeignet.

� Kontakt & Ablauf:
Meldet euch gerne per Nachricht und schreibt ein paar Worte zu euch, damit ich schauen kann, wer für die Besichtigung passt. Ich bin die aktuelle Mieterin.
Bei gegenseitigem Interesse stelle ich den Kontakt zur Vermieterin her. Unterlagen zur Bonität könnt ihr dann mit ihr klären.

� Wichtig für die Vermieterin:

- Nichtraucher
- Langfristige Mieter (daher bevorzugt berufstätig)
- Angemessenes Verhältnis von Nettoeinkommen zur Miete

�️ Zusätzliche Möglichkeit:
Einzelne Möbel können zstl. übernommen werden, muss aber nicht.