Wohnung in Köln-Raderberg

WIR BIETEN:

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Wohnungstausch!

Wir bieten unsere schöne, helle 85 m² große Wohnung zum Tausch an. Die Wohnung besticht durch viel Tageslicht, einen vorteilhaften Schnitt und eine tolle Lage mit direkter Anbindung an die Kölner Innenstadt.

Highlights der Wohnung:

� Großes Wohnzimmer mit kompletter Fensterfront zum Balkon – lichtdurchflutet und freundlich

☀️ Perfekte Sonneneinstrahlung:
- Zu allen Seiten der Wohnung kommt Licht rein
- Morgens bis später Mittag scheint die Sonne ins Wohnzimmer
- Nachmittag bis Abend gibt es schöne Sonne im Kinderzimmer/Arbeitszimmer

�️ Schlafzimmer und Kinderzimmer/Arbeitszimmer sind gleich groß – viel Platz für die Familie oder Homeoffice
� Schlafzimmer mit abdunkelnden Rollo für erholsamen Schlaf (muss übernommen werden)

�️ Küche:
- Einbauküche mit Induktionsherd, Ofen und Geschirrspüler (muss übernommen werden), Platz für einen Esstisch
- Großer, festverbauter Abstellraum/Vorratsraum in der Küche mit vielen Ebenen für maximalen Stauraum

� Flur:
- Eingelassene LED-Deckenbeleuchtung
- Zusätzlicher kleinerer, festverbauter Abstellraum im Flur, ebenfalls mit vielen Ebenen – ideal für Reinigungsutensilien, Staubsauger & Co.
- Weitere Stauraummöglichkeiten: Schuhschrank kann kostenlos übernommen werden

� Badezimmer mit Fenster, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
� Keller: Abschließbares Kellerabteil + separater Trockenkeller mit Münztrockner + separater Fahrradkeller
� Parken: Kostenlose Parkmöglichkeiten an der Straße (ggf. eigener Parkplatz gegen Aufpreis möglich - je nach Verfügbarkeit)
� Internet: Glasfaseranschluss über NetCologne für schnelles und stabiles Internet
� Tierhaltung nach Absprache erlaubt

Perfekte Lage mit Top-Anbindung & Nahversorgung:

� Direkt vor der Tür: Der riesige Vorgebirgspark lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein
�️ Einkaufsmöglichkeiten: In direkter Umgebung befinden sich Rewe, dm, Temma und Aldi – alles fußläufig erreichbar
� ÖPNV-Anbindung: Zwei Bushaltestellen (u. a. Marktstraße) verbinden Raderberg mit dem Kölner Zentrum – nur 25 Minuten mit dem Bus bis zum Hauptbahnhof
� Familienfreundlich: Mehrere Spielplätze sind fußläufig erreichbar


Ein Wohnungstausch ist noch nicht mit der Wohnbaugesellschaft abgesprochen. Das machen wir, wenn ein tatsächlicher Tausch realistisch ist. :)


WIR SUCHEN:

� Helle Wohnung ab 3 Zimmern
� Wohnung muss ruhig sein
� Größe: Ab 70 m²
� Unbedingt mit Duschkabine (keine Badewanne)
� KEIN Altbau
☀️ Balkon oder Terrasse wäre ideal
� Bis max. 2 Etage (mit Aufzug) oder Erdgeschoss ohne Aufzug
�️ Baujahr: Ab 1970
� Tierhaltung sollte potenziell erlaubt sein (Aktuell haben wir noch keinen Hund, aber vielleicht in Zukunft)
� Parkmöglichkeiten in der Nähe
� Gewünschte Stadtteile:
- Bayenthal
- Lindenthal
- Sülz
- Zollstock
- Ehrenfeld
- Klettenberg
- Raderberg
- Mediapark
- Südstadt
- Agnesviertel

Wichtig
Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben.
Es ist kostenlos, ihr Konto zu registrieren und diese bestimme Wohnung oder Hunderte andere Wohnungen bei uns zu finden.