Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

Ich biete hier meine gemütliche 2-Zimmer Wohnung zum Tausch an. Die Wohnung liegt im Volksgartenviertel und die KVB-Haltestelle Eifelstraße ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Herzstück der Wohnung ist die große und helle Wohnküche (ca. 18 qm), von dieser aus man auch auf den Balkon (inkl. kleiner Abstellkammer) gelangt. Das Bad wurde vor ca. 4 Jahren komplett saniert und hat moderne graue Bodenfliesen, der Rest ist in weiß gehalten. Wohn- und Schlafzimmer gehen zum ruhigen, begrünten Hinterhof raus. Zu der Wohnung gehört ebenso ein Kellerraum. Da die Decken etwas höher als der Standard sind, wirkt die Wohnung noch größer. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
Da ich mit meinem Freund zusammenziehen möchte, suche ich eine größere Wohnung ab 90 qm, mind. 3,5 Zimmer. Die Wohnung sollte in Nippes, Neustadt Nord, Ehrenfeld oder Neuehrenfeld liegen.