Etagenwohnung in Neu-Ulm

Diese moderne Etagenwohnung aus dem Baujahr 2025 (Neubau – Erstbezug) bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Paare oder eine kleine Familie. Das durchdachte Raumkonzept umfasst 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie Wohnzimmer/Esszimmer und ein elegantes und modernes Badezimmer.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Diese Massivbauweise-Immobilie bietet zudem einen praktischen Kellerraum.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.


Ausstattung:
frei ab 01.07.2025
Aufzug
2. Obergeschoss
3-Zimmer mit ca. 84 m² Wfl.
Fußbodenheizung individuell steuerbar
Bodengleiche Dusche. Keine Badewanne!
Balkon
TG-Stellplatz Nr. 13
Keller- Abstellraum Nr. 15

Mietkostenübersicht:
1.290 € mtl. Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz
Nebenkostenvorauszahlung: 280 €
Gesamtmiete inkl. Neben- und Betriebskosten: 1.570 €

Es ist keine EBK vorhanden. Gerne können wir beim Mietvertrag vereinbaren, dass ich ihnen beim Auszug die Küche abkaufe.


Lagebeschreibung:
Die Lage des Neubaus ist ideal für diejenigen, die eine zentrumsnahe Wohnsituation bevorzugen. Sie profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt in fußläufiger Reichweite zu haben, während Sie dennoch eine entspannte und friedliche Wohnatmosphäre genießen können.


Sonstiges:
Um die Abwicklung und Terminkoordination schneller und effizienter zu gestalten, freuen ich mich, wenn Sie in ihrem Anschreiben etwas über sich und ihre Einkommensverhältnisse schreiben.


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 34,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 19.05.2021
Gültig bis: 18.05.2031