Erdgeschosswohnung in Ilmenau

Nach einer umfassenden Kernsanierung steht diese 3-Zimmer-Wohnung ab dem 01.06.2025 als Erstbezug für Sie bereit. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien-KfW-Energiesparhauses und bietet ca. 101 m² Wohnfläche.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch ein modernes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung aus. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet – so können Sie je nach Belieben ein entspannendes Bad nehmen oder eine erfrischende Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was besonders im Alltag und bei Besuch für zusätzlichen Komfort sorgt. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung. Der ca. 7 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, an warmen Tagen zu entspannen und die frische Luft zu genießen.

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme
- Hochwertiger Vinyl-Fußboden – pflegeleicht und modern
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für optimale Wärmedämmung und Komfort
- Aufzug im Haus ermöglicht barrierefreien Zugang zur Wohnung und Kellerraum
- Zentralheizung mit moderner Gas-Brennwerttechnik
- High-Speed-Internet durch Glasfaseranschluss und LAN-Dosen in allen Wohnräumen
- Großer separater Kellerraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
- Fahrradabstellflächen im Keller
- Gartennutzung möglich, sogar die individuelle Gestaltung eines Gartenabschnitts auf Wunsch
- Grillmöglichkeit im Garten