Doppelhaushälfte mieten in München-Hadern

Das Haus zeichnet sich durch einen familienfreundlichen Grundriss mit einer beheizten Wohnfläche von 170 m² und einer Gesamtfläche von 240 m² aus.

Der großzügige Eingangsbereich spendet Platz für eine Garderobe, einen Windfang sowie eine Diele mit angrenzendem Treppenhaus. Direkt daneben befinden sich ein 2018 modernisiertes Gäste-WC sowie eine maßgefertigte Schreinerküche mit Granit-Arbeitsfläche und Fußbodenheizung.

Das Highlight des Hauses ist das Wohnzimmer mit hochwertigem Fischgrät-Parkett und weitläufigem Ess- und Wohnbereich. Nahtlos daran angeschlossen ist das tiefergelegte „Kaminzimmer“, das flexibel als Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dank der großenTerrassenfront genießt man einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten.

Im ersten OG befinden sich drei Schlaf- bzw. Bürozimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und geölten Parkettboden sowie ein praktischer Ankleideraum, der durch einen Rundbogen abgegrenzt ist. Zwei 2018 modernisierte, zeitlos-elegante Bäder, eines mit Wanne und das andere mit Dusche, runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das nahezu schrägenfreie Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer mit einem kleinen Waschbecken und Stauraum.

Der Keller umfasst einen Heizungs- bzw. Waschraum, einen Vorratsraum sowie einen Hobbyraum mit Tageslichtfenster.

Zum Haus gehört eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit zwei zugehörenden Stellplätze, die direkt vom Keller aus zugänglich sind. Besonders erwähnenswert ist die 2022 installierte Wallbox mit eigener Ladesäule für Elektroautos.

Ein weiteres Highlight ist der großzügig gestaltete Garten. Im Nordteil befindet sich ein ruhiger Freisitz von 24 m² mit weinberankter Pergola und angebautem Gerätehaus (2 x 3 Meter). Im südlichen Teil finden sich eine Schaukel und eine große Rasenfläche. Balkon, Terrasse und Freisitz bieten zusammen eine Fläche von etwa 41 m² .