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Doppelhaushälfte mieten in Essen-Stadtwald

Attraktive Doppelhaushälfte in denkmalgeschützter Siedlung

45133 Essen, Stadtwald
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Kaltmiete
1.900 €
Zimmer
3.5
Fläche
87 m²
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Objekt-ID: 37130739

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3.5
Größe: 87.00 m²
Grundstücksfläche: 253,00 m²
Frei ab: 15.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.900 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 2.050 €
Preis/m²: 21,84 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Die komplett kernsanierte Doppelhaushälfte liegt im südlich gelegenen Essener Stadtteil „Stadtwald“. Der Stadtteil wird geprägt von Grün- und Waldflächen. Der Baldeneysee liegt nur 2 km entfernt.

Besonders charmant ist die Lage des Hauses.
Ruhig und in einer Seitenstraße gelegen, steht das Haus in der denkmalgeschützten Altenhof II Siedlung. Im gesamten Altenhof II ist eine 10 km/h Zone eingerichtet.
Von dieser Siedlung geht ein ganz besonderer Charme aus!

Der große Waldgürtel des Krupp-Waldes liegt circa 100 m entfernt. Der pulsierende und hippe Stadtteil Rüttenscheid, mit seinen hervorragenden Gastronomien und seiner schönen Einkaufsstraße, ist fußläufig in circa 10 Minuten zu erreichen.

Ein großer Spielplatz liegt Luftlinie 300 m entfernt.

Die Autobahnen A40, A44 und A52, mehrere Buslinien inklusive Nachtexpress sowie die S-Bahn S6 liegen in unmittelbarer Umgebung, so dass sowohl die Nachbarstädte als auch die Innenstadt gut und schnell zu erreichen sind.

Die Räume verteilen sich im Haus wie folgt:

Untergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum
- Zimmer mit angrenzendem Duschbad

Erdgeschoss:
-offener Wohnbereich mit angrenzender Küche
- Gäste-WC
-Ausgang zur Terrasse

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
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Lage

45133 Essen
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Essen Stadtwald

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,68 €/m² in Essen - Stadtwald. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 13,50 €/m².

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