Erdgeschosswohnung in Brunstorf

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garage in Brunstorf – 176 m², direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 176,19 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Brunstorf. Sie überzeugt durch einen offenen Wohn- und Kochbereich, helle Räume, moderne Ausstattung und eine große Terrasse mit viel Sonne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Raumaufteilung:
• Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 60,90 m²) – viel Platz für gesellige Abende
• Zweites großes Wohnzimmer (ca. 40,39 m²) – ideal als Wohnraum, Büro oder Hobbyzimmer
• Schlafzimmer (ca. 12,43 m²)
• Tageslichtbad mit Dusche (ca. 7,75 m²)
• Abstellraum (ca. 3 m²)
• Große Terrasse (ca. 25,78 m²) mit direktem Zugang
• Abgeschlossene Garage mit direktem Zugang zur Wohnung
• Eigener Wohnungseingang

Ausstattung & Highlights:
• Direkt vom Eigentümer – keine Provision!
• Abgeschlossene Garage inklusive
• 2018 umfassend saniert: Heizung, Dämmung, Fenster, Bodenbeläge
• Moderne Gaszentralheizung (Bj. 2018)
• Teilweise Fußbodenheizung
• Ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld
• Großzügige Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice

Lage:

Brunstorf liegt idyllisch im Grünen, nur ca. 30 Minuten von Hamburg entfernt. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die A24 und A25. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof Schwarzenbek sind in wenigen Minuten erreichbar. Naherholung gibt’s direkt vor der Tür – z. B. im benachbarten Golf & Country Club Brunstorf.

Konditionen:
• Kaltmiete: 1.550 € / Monat
• Nebenkosten nach Verbrauch
• Kaution: 3 Monatskaltmieten (4.650 €)
• Keine Maklerprovision

Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht über WhatsApp 017631324419. Ansprechpartner, Tolga Gültekin.