Etagenwohnung in Stuttgart-Ost

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, 1910 erbauten, in 1947 neu aufgebauten und schließlich in 2017 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 69 m² und ist ab April 2025 leerstehend. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.250 €.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, idealerweise für Einzelpersonen oder Paare. Für Kapitalanleger ist dieses Objekt aufgrund der Lage ebenfalls sehr interessant.

Sie betreten die Wohnung und gelangen über einen Treppenaufgang direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für einen Esstisch, eine Sofaecke und Sideboard sowie die Einbauküche inkl. allen Einbaugeräten (allerdings Eigentum des Mieters ist. Eine Übergabe der Küche kann optional vereinbart werden.). Der Bereich ist durch die Dachfenster sowie dem Zugang zum Balkon sehr hell und gemütlich.
Der Balkon bietet den Blick in die grüne, ruhige Nachbarschaft und ist durch seine Westausrichtung ein echtes Highlight der Wohnung. Hier können Sie entspannen, gemütliche Grillabende und Feierabende genießen.
Links vom Treppenaufgang erreicht man den Flur inkl. Nische für eine Garderobe. Gegenüber liegt das großzügige Badezimmer mit Dusche, Toilette und ein Waschtisch. Am Ende des Flurs befindet sich das große, helle Schlafzimmer.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die hochwertige Möblierung und den großzügig angelegten Schnitt. Sie bietet zudem eine atemberaubende Aussicht rund um das Gebäude.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Fahrrad-Stellplatz im Erdgeschoss und einen separaten großzügigen Kellerraum im Untergeschoss.

Geheizt wird über die Gas-Etagen-Heizung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor – Endenergieverbrauch 207 kWh.