Maisonette-Wohnung in Lengdorf

Großzügige Maisonette Wohnung mit Balkon, sowie Gartenabteil.

Die Wohnung wurde 2009 neu fertiggestellt und hat eine dementsprechende moderne und hochwertige Ausstattung z.B. Fußbodenheizung in allen Räumen.
Der Energieverbrauch ist auf Grund der Bauweise entsprechend gering und unter dem Vergleichswert.

Es handelt um eine 5-Zimmer Maisonette Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im ersten - und zweiten Stock (Dachgeschosswohnung) einer Hofstelle bei Lengdorf.
Erreichbar ist die Wohnung über eine Außentreppe.

Balkon:
- ca. 10qm
- Teil des Eingangsbereich
- Holzboden


Eingangsbereich/Flur:
- ca. 6qm
- Holzboden (Laminat)
- Fußbodenheizung

Wohnzimmer:
- ca. 20qm
- mit Zugang zum Balkon
- große Balkon-Doppel-Türe
- Holzboden (Laminat)
- Fußbodenheizung

Küche:
- ca. 12qm
- inkl. Einbauküche (Herd, Backofen, Spülmaschine)
- Ausblick ins Grüne
- Holzboden (Laminat)
- Fußbodenheizung


Schlafzimmer 1:
- ca. 16pm
- Doppelfenster
- Holzboden (Laminat)
- Fußbodenheizung

Bad:
- ca. 8qm
- Badewanne
- Dusche
- Ausblick ins Grüne
- Anschluss für Waschmaschine
- moderne Fließen
- Fußbodenheizung

Flur 2:
- ca 4pm
- Wendeltreppe (verbindet 1. Stock mit 2. Stock)
- Holzboden (Laminat)
- Fußbodenheizung

Flur 3 im 2. Stock:
- ca 10pm
- Wendeltreppe (verbindet 1. Stock mit 2. Stock)
- Dachfenster
- Holzboden (Laminat)
- Fußbodenheizung

Schlafzimmer 2:
- ca. 12pm
- Dachfenster
- Holzboden (Laminat)
- Fußbodenheizung

Schlafzimmer 3:
- ca. 12pm
- Dachfenster
- Holzboden (Laminat)
- Fußbodenheizung


Garage:
- Garagentor absperrbar
- Großzügige Abstellfläche inkl. Holz Regalen
- Dachboden als zusätzliche Abstellfläche

Gartenabteil:
- ca. 25pm
- ca. 5pm Terrasse (Steinplatten)
- ca. 20pm Grünfläche
- Umrandet von Zaun + Hecke
- Gartenhäuschen (Ablösbar vom Vormieter)

Lage:
Die Wohnung befindet sich ca. 2km entfernt von Lengdorf.
Die Bahnstation Thann-Matzbach mit Anbindung nach München befindet sind ca. 1,5km entfernt.
Ca. 13km in die Kreisstadt Erding.