Erdgeschosswohnung in Bad Abbach

Hochwertige, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage in Bad Abbach.

Wir bieten eine liebevoll eingerichtete 4-Zimmer-Wohnung zur Miete an, da wir unser neues Haus beziehen werden. Die im März 2021 bezogene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit vier Häusern. Diese Anlage wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch erstklassige Materialien und luxuriöse Ausstattung aus, ausgeführt von einem renommierten regionalen Bauträger.

Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und großem Waschbecken sowie ein Gäste-WC. Das geräumige Schlafzimmer und das etwas kleinere Kinderzimmer sind nach Norden ausgerichtet, was eine angenehme Kühlung im Sommer gewährleistet.

Das Wohnzimmer mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich ist mit einer Premiumküche von Nobilia ausgestattet. Im Küchenbereich befindet sich zudem ein Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Der Essbereich bietet Zugang zu einem großzügigen, 30m² großen Garten-Terrassenbereich, der nach Süden ausgerichtet ist und ganztägig Sonne bietet.

Eine lange Diele verbindet alle Räume miteinander.
Büro/Kinderzimmer, Wohnzimmer und Abstellraum sind mit Schiebetüren versehen, um maximalen Stauraum zu gewährleisten. Sämtliche Räume sind vernetzt und verfügen über direkte Internetanschlüsse. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist über die Diele steuerbar.

Die direkte Koaxial-Kabel-Anbindung ermöglicht eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit/s, wodurch störungsfreies Streaming und effizientes Arbeiten im Homeoffice gewährleistet sind.

Ein Carport im Innenhof steht zur Verfügung, optional kann ein zusätzlicher Außenstellplatz für 35,00 € pro Monat gemietet werden. Im Untergeschoss befindet sich ein exklusives Kellerabteil, und Fahrräder können sicher unter der Tiefgaragenrampe abgestellt werden.