Souterrainwohnung in Würzburg-Heuchelhof

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Terrasse - zur Miete:

Diese attraktive, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren charmanten Schnitt und bietet auf rund 82 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltung. Sie befindet sich im Souterrain eines gepflegten Zweifamilienhauses und verfügt über einen separaten Eingang, der Ihnen Privatsphäre garantiert.

Highlights der Wohnung:

- Geräumig:
Die Wohnung umfasst zwei großzügige Zimmer mit knapp 38 m² und 30 m², die für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Home Office– ideal geeignet sind.

- Großes Badezimmer:
Das modernisierte Bad überzeugt mit einer breiten Dusche, einer Badewanne sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Auch hier wurden auf Kleinigkeiten geachtet, wie einen Luftabzug, neue Armaturen, Handtuchheizkörper, neue Duschvorrichtung mir Regendusche usw.

- Eigene Terrasse:
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer eigenen Terrasse, die uneinsichtig für Nachbarn ist. Die Terrassenfliesen wurden ebenfalls erneuert.

- Sicherheitsmerkmale:
Für Ihr Wohlbefinden ist die Eingangstür mit einer Sicherheitsverriegelung ausgestattet, während die Fenster mit Wärme- und Einbruchschutz sorgen und die Grundstückwege und Eingangstor zur Grundstück (auch der Stellplatz für ein mögliches Fahrrad) videoüberwacht sind.

// Hochwertige Modernisierungen (2025 abgeschlossen):

- Neue, hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen

- Moderne Rauchmelder, neue LED-Lampen mit Einstelloptionen und neue Heizkörper

- Top ausgestattete Küche:
Die großzügige, offene Küche ist mit einem neuwertigen Ceranfeld, einem Backofen, Geschirrspüler, sowie einem Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet. Hier macht das Kochen einfach Spaß!


Lage:

- Ruhige und grüne Wohngegend am Rand vom Wohngebiet

- Nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle und nur ca. 10 Minuten zur Straßenbahnstation zu Fuß (Haltestelle: Berner Straße)

- Perfekte Lage für Spaziergänge und Laufen im Grünen

- Parkmöglichkeiten: Direkt am Haus stehen Ihnen kostenfreie Außen-/Straßenstellplätze zur Verfügung.


Die Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in einer idyllischen Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend im vorderen Heuchelhof, in Blickrichtung Heidingsfeld, direkt zum Unteren Kaulweg und Heidingsfelder Weg.


Es fallen für Sie keine Maklerkosten an!

Melden Sie sich gerne per E-Mail für einen Besichtigungstermin.