Souterrainwohnung in München-Bogenhausen

2 Zimmer Gartenwohnung in Bogenhausen / Herzogpark direkt an der Isar, Nähe Chinesischer Turm. Die Wohnung ist zentral gelegen und dennoch absolut ruhig und grün.

Die Wohnung ist ab Mitte August zu vermieten.

Die Wohnung wurde 2020 grunderneuert und mit hochwertigen Schreinermöbeln frisch möbliert. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Bad, Garderobenbereich und Abstellkammer.

Die Wohnung hat direkten Zugang und Blick zum großzügigen, sonnigen Garten, der allen Mietern zur Verfügung steht. Diese Wohnung ist die einzige mit direktem Gartenzugang.
Durch die Lage zum Garten ist die Wohnung extrem ruhig.

Zimmer und Möblierung:
- Schlafzimmer (13,5 m²) mit 120 cm breitem Schreinerbett und Wandverkleidung. Fenster zum Garten.
- Wohnzimmer mit Einbau-Küche und Zugang zum Garten (21 m²). Begehbarer, beleuchteter Einbau-Kleiderschrank. Einbauregale. Vollausgestattete neue Einbau-Küche mit Fenster, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle, Espresso-Maschine.
- Bad mit großer Dusche (3,5 m²). Glasduschwand.
- Möblierter Garderobenbereich durch Schiebetür abgetrennt (2,2 m²).
- Abstellkammer (2,5 m²).
- Eigene Waschmaschine (neuwertig, gekauft 2023) im Keller.

Die Einrichtung ist sehr hochwertig, stilvoll und neu.

WLAN ist vorhanden und in den Nebenkosten berechnet.

Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen.

Parken ist kostenlos und zeitlich unbeschränkt auf der Straße möglich. Es gibt ausreichend Parkplätze.

Im Haus wohnen viele Familien mit Kindern. Das Haus zeichnet sich durch ein hohes Gemeinschafts-Gefühl aus.

In der Kaltmiete sind ein Möblierungszuschlag und in den Nebenkosten Internetkosten inkludiert.

Stromkosten sind in den Nebenkosten nicht inkludiert und kommen verbrauchsabhängig dazu.