Wohnung in Brühl (Baden)

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Brühl bietet auf ca. 98 m² eine optimale und großzügige Raumaufteilung für Paare oder Familien, die viel Platz suchen. Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten drei-Parteien-Hauses. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Linkerhand finden Sie das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne und hochwertigen royal-blauen Fliesen ausgestattet ist. Das WC befindet sich separat im nächsten Raum.
Neben dem Badezimmer liegt der kleinste der 3,5 Räume, der sich perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleidezimmer eignet – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Esszimmer, das über einen Zugang zu dem sonnigen Balkon verfügt, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Angrenzend zu dem Esszimmer befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine große Einbauküche bietet.
Das Wohnzimmer befinden sich zur Südseite, was für eine besonders angenehme Sonneneinstrahlung sorgt. Alle Wohnräume wurden 2022 mit einem Vinylboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. In diesem Jahr wurde außerdem die Elektrik der Wohnung komplett erneuert.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der 17 m² große Hobbyraum im Untergeschoss, der durch ein großes Fenster viel Tageslicht erhält und beheizbar ist – ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsraum, Fitnessbereich oder für Ihre Hobbys. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen üblichen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Im Haus befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum, in dem jeder seine eigene Waschmaschine und seinen Trockner unterbringen kann.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet und die bequeme Möglichkeit gibt, Ihr Auto sicher und trocken abzustellen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen modernen Ausstattungsmerkmale und eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches und komfortables Zuhause in Brühl suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!