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Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing

Ruhige, komplett neu renovierte 2-Zimmer-Gartenwohnung

Wöhlerstrasse
81247 München, Obermenzing
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Kaltmiete
1.540 €
Zimmer
2
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 37138184

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 76.00 m²
Frei ab: 1.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.540 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.760 €
Preis/m²: 20,26 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

2022 wurde diese attraktive Erdgeschosswohnung komplett renoviert. Dabei wurde in allen Zimmern ein neues Eichenparkett verlegt, das Bad ist komplett neu (Wände, Boden sind neu gefliest, neue Dusche, neuer Handtuchheizkörper, neues Waschbecken, neue Toilette) und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Besonders schön sind die große Terrasse in Süd-/Ost-Ausrichtung und der neu angelegte, eigene Garten (131qm), der von außen nicht einsehbar ist.
Bodentiefe Fenster machen die Wohnung hell und freundlich.
Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat 2 Türen zur Terrasse. Das große, perfekt geschnittene Schlafzimmer zeigt nach Osten, der von Deckenstrahlern beleuchtete Flur verfügt über eine praktische Abstellkammer.
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Lage

Wöhlerstrasse
81247 München
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München Obermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,70 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,81 €/m².

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